Zweifamilienhaus auf traumhaften Grundstück!

In attraktiver halbhöhen Lage, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, befindet sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1972 in Bahlingen am Kaiserstuhl. Das Haus steht auf einem großzügigen ca. 1096m² großen Grundstück, mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Eintritt in die Immobilie gelangen Sie in das Treppenhaus, welches insbesondere durch die verbauten Glasbausteine den 70er-Jahre Charme wiederspiegelt. Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten mit identischem Grundriss. Beide Wohnungen umfassen 2 Schlafzimmer mit schönem Blick in den herrlichen Garten. Die angrenzenden Bäder sind baujahrestypisch und können nach eigenem Stil renoviert werden. Die zwei Wohnungen zeichnet das große und helle Wohn- und Esszimmer aus, mit Zugang zur Terrasse/Balkon, welche durch die Überdachung auch an regnerischen Tagen einen Ort zum wohlfühlen bieten. Über das Treppenhaus erreichen Sie ganz einfach das Dachgeschoss der Immobilie. Dieses verfügt über eine separate Eingangstür sowie einem zusätzlichen Balkon und bietet dadurch vielfältige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus wurde hier bereits die oberste Geschossdecke gedämmt, welche der Nachrüstungspflicht der GEG entspricht. Der Keller des Hauses ist sehr geräumig. Hier finden Sie neben dem Heiz- und Öllagerraum noch zwei getrennte Kellerabteile. Abgerundet wird dies durch den großzügigen Hobbyraum. Im Heizraum finden sich die Waschmaschinenanschlüsse und ein separater Zugang zum Garten. Für Parkmöglichkeiten ist auch bestens gesorgt. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie zwei davorliegende Stellplätze. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelslos der traumhafte und großflächige Garten mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Der Bau eines weiteren Hauses in zweiter Reihe bedarf einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt. Wir stehen Ihnen gerne mit Exposé, virtuellen Rundgang und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung.