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Engel & Völkers Greetsiel

+49 4926 3279999

W-02W4SJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nico Fischer

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02W4SJ
Greetsiel, Krummhörn, Lower Saxony, Germany

Direkte Deichnähe! Einfamilienhaus in traumhafter Lage

Price
€419,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area92 m²
Plot surface399 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in traumhafter Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Deich und dem Leyhörner Sieltief und ist von einem 399 m² großen, eingefriedeten Grundstück umgeben. Die Immobilie wird vollmöbliert verkauft und besticht durch ihre geschmackvolle Einrichtung im ostfriesischen Charme. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Sonnenterrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Große Fensterelemente sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein komfortables Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Duschbadezimmer. Das Obergeschoss des Hauses hält zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein weiteres Duschbadezimmer für Sie bereit, sodass ausreichend Platz für Familie und Gäste vorhanden ist. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld in einer naturnahen Umgebung suchen. Der Außenbereich wird durch eine Terrassenfläche abgerundet, die Privatsphäre und Raum für Entspannung bietet. Ein zusätzliches Gartenhaus sorgt für weitere Stellfläche. Ein großzügiger, privater Stellplatz sichert Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten für zwei Pkws direkt am Haus. Nutzen Sie die Chance, in einem Haus zu leben, das Komfort und die Nähe zur Natur perfekt miteinander vereint. Ideal für diejenigen, die das Besondere suchen und eine hohe Lebensqualität schätzen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause vorzustellen.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

92 m²

Total surface

110 m²

Plot surface

399 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

2005
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

71.4 kWh/m²a
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Greetsiel: Location and surroundings of this property

Das beliebte und idyllische Fischerdorf Greetsiel befindet sich an der ostfriesischen Nordseeküste und hat ca. 1.500 Einwohner. Der historische Ortskern von Greetsiel mit zahlreichen historischen Häusern lädt mit seinen Geschäften, Restaurants und kleinen Teestuben zum Verweilen ein. Greetsiel wird besonders geprägt durch seinen Hafen mit der größten Krabbenkutterflotte Ostfrieslands, die weithin bekannten Zwillingsmühlen sowie durch die zahlreichen Baudenkmäler mit geschichtlicher und künstlerischer Bedeutung. Für Freizeitspaß und Wellness sorgt unter anderem das tropische Schwimmbad mit Saunabereich, Schwimmbecken und Dampfbad, aber auch der Abenteuerspielplatz mit Minigolfanlage. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und Schulen. Die Anbindungen an die Autobahn und Emden sind ca. 20 Autominuten entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause in Greetsiel sind, dann ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Sie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Engel & Völkers Greetsiel

Mühlenstraße 23, 26736, Krummhörn

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Engel & Völkers Greetsiel

Mühlenstraße 23, Krummhörn, 26736

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Nico Fischer
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.