Neubau-Einfamilienhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten / TOP-Ausstattung

Dieses großzügige Einfamilienhaus nach modernstem Energiestandard wird zum Herbst 2024 in Massivbauweise mit Klinkerfassade -mit Ausnahme einiger Restarbeiten (siehe unten)- fertiggestellt. Die Raumaufteilung wurde vom Architekten perfekt auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt. So sind im Obergeschoss je nach Raumnutzung bis zu vier Schlafzimmer zzgl. eines Ankleidebereichs, ein luxuriöses Elternbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Kinderbadezimmer mit Dusche vorhanden. Im Erdgeschoss des Hauses sind neben einem geräumigen Hauswirtschaftsraum mit komfortablem Zugang zur Doppelgarage, einem Gäste-WC und einem Flur mit Treppenaufgang noch das äußerst großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich vorhanden. Der gesamte Raum ist sehr hell und tageslichtdurchflutet. Bedingt durch eine Fläche von fast 70 m² in Kombination mit höheren Decken vermittelt er zudem einen loftähnlichen Charakter. Optional könnte man hier sowohl die Küche, als auch noch ein Arbeitszimmer separieren. Die Ausstattung des Hauses lässt wirklich keine Wünsche offen. So ist auf beiden Etagen Fußbodenheizung vorhanden, die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen und die Zimmer mit Netzwerkverkabelung ausgestattet. Die Doppelgarage bietet reichlich Platz und auf dem Grundstück ist neben dem Gartenbereich in Westausrichtung auch noch ein schmalerer Gartenstreifen in nördlicher Ausrichtung vorgesehen. Die vorhandene PV-Anlage rundet dieses stimmige Angebot noch ab. DER VERKAUF DES HAUSES ERFOLGT IM FOLGENDEN ZUSTAND: Die Bäder, das Gäste-WC, der Flur, der HWR und der Küchenbereich sind fertig gefliest. Die Sanitärausstattung der Bäder und des Gäste-WC ist von VILLEROY & BOCH, kombiniert mit Armaturen der Firma GROHE. Die Treppe in Massivbauweise ist mit Holzstufen und weißen Setzstufen belegt. Der Handlauf der Treppe ist aus Holz. Im OG sind in beiden Bädern Deckenspots verbaut. VON DEN KÄUFERN SIND NOCH DIE FOLGENDEN ARBEITEN ZU ERBRINGEN: Malerarbeiten im gesamten Haus, das Einbringen von Oberböden (z. B. Vinyl) in den Räumen, die nicht gefliest sind, das Anlegen des Gartens, die Herstellung der Zuwegung zur Haustür und zur Garage (z. B. Pflasterung). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erläutern wir Ihnen alle weiteren Details zu diesem tollem Haus in ruhiger Wohnlage von Ascheberg-Herbern in einem persönlichen Gespräch vor Ort.