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Engel & Völkers Ulm

+49 731 938076 0

W-02WP9J – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Koray Tuz

R&R Immobilien OHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WP9J
Senden, Bavaria, Germany

Modern und zentral wohnen - Ansprechende 4,5 Zimmer Wohnung mit 2 Bädern

Price
€459,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area128 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese moderne Wohnung in Senden bietet eine großzügige Wohnfläche von 128 m² und umfasst 4,5 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen, die viel Platz und Komfort suchen. Erbaut im Jahr 2018, überzeugt die Wohnung durch eine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauqualität. Die Ausstattung mit einer Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme an kühlen Tagen und trägt zusammen mit der energetisch effizienten Bauweise zur Reduzierung der Energiekosten bei. Die Wohnung ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die auf Knopfdruck Privatsphäre und Sonnenschutz bieten. Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Es gibt zwei Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen ausgestattet sind. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsbereit. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 400 € und deckt alle wesentlichen Nebenkosten ab. Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung, die jeweils für 15.000 € erworben werden können. Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus Modernität und Komfort in einer ruhigen, zentralen Lage in Senden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Object type

Flat

Rooms

4.5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

128 m²

Condition

Very good

Garages

2

Parking bays

2

Construction year

2018
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

33 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Elevator

Senden: Location and surroundings of this property

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer unmittelbar zentralen Lage von Senden. Mit 23.000 Einwohnern zählt Senden zur zweitgrößten und beliebten Stadt im Landkreis Neu-Ulm. Es werden Ihnen herrliche Einkaufsmöglichkeiten wie der umfangreiche Wochenmarkt, eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten, wie die Eislaufanlage, den Sportplätzen, dem Schwimmbad und verschiedenen Badeseen geboten. Der herrliche Illerwald ist für seine Rad-und Wanderwege bekannt. Ebenso gibt es direkt vor Ort Kindergärten, Schulen, eine große Auswahl an Gastronomie und vielem mehr. Sie können von diesem Objekt aus alle Annehmlichkeiten in Senden bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Innenstädte von Ulm oder Neu-Ulm sind ebenfalls auf kurzem Weg mit dem Fahrrad, über einen ausgebauten Fahrradweg an der Bundesstraße entlang oder mit dem Auto über die Bundesstraße und Autobahn zu erreichen. Zudem erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnanschlüsse A7 und die A8, wie auch in wenigen Minuten den Bahnhof.

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Engel & Völkers Ulm

Herrenkellergasse 10, 89073, Ulm

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Herrenkellergasse 10, Ulm, 89073

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.