Engel & Völkers
Beispiel Wohnen/ Essen/ Kochen

Neubau Reihenhaus für Paare und Familien

€695,000
  • 5.5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 150 m² Living area
  • 279 m² Plot surface

Description

Das hier angebotene, über 8 m breite Reihenmittelhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 5,5 Zimmer, besticht mit einer gelungenen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Die Wohnräume verfügen über viel Entfaltungsspielraum für eine Familie und sind mit teils bodentiefen Fenstern inklusive elektrischen Rollläden sowie Parkett- oder Vinylboden ausgestattet. Durch die große Schiebetür präsentiert sich das Wohnzimmer sehr hell und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft mit Zugang zur Terrasse. Auf der Terrasse und im Garten können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Prädestiniert für geselliges Kochen ist die offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Im Erdgeschoss ist zudem ein Gäste-oder Arbeitszimmer mit angrenzender Dusche sowie eine Garderobe geplant. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Zwei schöne Kinderzimmer sowie das eigene Kinderbad runden diese Ebene ab. Im Untergeschoss steht ein großes Zimmer (z. B. Hobbyraum) zur Verfügung. Viel Nutzfläche in Form von Technikraum und Abstellräume ist vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen im Preis inkludierten Außenstellplatz. Zusätzlich kann ein weiterer Stellplatz für 10.000 € erworben werden. Als Sonderwunsch prüft der Bauträger gern die Erstellung eines Carports. Zusammenfassende Eckdaten: - Hausbreite über 8 m - Nur zwei Wohnebenen - Vollunterkellert - PV-Anlage - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Große Schiebetür im Wohnzimmer - Fenster 3-fach verglast - Elektrische Rollläden - 3 Badezimmer - Hochwertige Einrichtungsgegenstände - Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich - inkl. Außenanlage - FESTPREIS

Features
BasementGardenTerraceAttic
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Engel & Völkers Kreis Böblingen

Your advisor: Anton Wenz

Property ID: W-02W6H7

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Top

Rooms

5.5

Bedrooms

4

Bathrooms

3

Number of Floors

3

Parking spaces

1

Living area

150 m²

Plot surface

279 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2025

Energy certificate available

In progress

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Location: Öschelbronn, Gäufelden

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Ortsteil Öschelbronn der Gemeinde Gäufelden, im Oberen Gäu zwischen Schwarzwald und Schönbuch. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig zwischen Herrenberg und Nagold, welche jeweils 7 km entfernt sind. Damit befindet sie sich in einer idealen Umgebung für Berufstätige und Familien, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten, ohne zu weit davon entfernt zu wohnen. Die intakte Infrastruktur mit Bus, S-Bahn und Regionalbahn gewährleistet eine gute Anbindung an die Nachbarstädte sowie nach Stuttgart oder Singen. Die Autobahn A81 (Stuttgart-Singen) liegt etwa zehn Fahrminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. In Öschelbronn gibt es drei Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule, die fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind im Umkreis von wenigen Kilometern angesiedelt. Gäufelden zeichnet sich durch zahlreiche Vereinsangebote und Veranstaltungen als eine sehr aktive Gemeinde aus. Besonders zu erwähnen ist der nah gelegene Golfplatz in Bondorf, welcher zu den führenden Golfplätzen Deutschlands zählt.

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Provider:

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG

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Commission details

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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