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Charlottenburg, Berlin
Stilvolle 4-Zimmer Altbauwohnung in Charlottenburg
Price
€690,000
Diese elegante 4-Zimmer-Altbauwohnung in der 3. Etage eines gepflegten Gründerzeithauses verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Große Fenster lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen. Stuck, edles Fischgrätenparkett und hohe Decken schaffen eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre. Die zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur macht diese Wohnung so besonders. Sie erreichen die Wohnung über das stilvolle Treppenhaus mit seinen wunderschönen Glasfenstern. Die vier groß- zügigen und flexibel nutzbaren Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der elegante Salon mit zwei Zimmern öffnet sich durch seine Helligkeit und bietet mit seinen originalen Kachelöfen eine echte Rarität - hier können Sie die Sonne in lichtdurchfluteten Räumen genießen. Die gepflegte Einbauküche mit Vollholzschränken und Markengeräten lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, stilvolle Armaturen, einen großen Spiegel und viel Platz. Im ruhigen Schlafzimmer ist ein deckenhoher, angepasster Einbauschrank, der für optimalen Stauraum sorgt. Der gepflegte Balkon bietet eine perfekte Rückzugsoase. Eine seltene Gelegenheit, klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort zu vereinen.
Your advisor: Marc Moughrabi
Property ID: W-02Z6XP
Object type
Flat
Condition
Very good
Rooms
4
Bathrooms
1
Floor
3
Number of Floors
4
Living area
120 m²
Flooring
Parquet, Wooden floor
Construction year
1904
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
104.5 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Long-distance heating
Energy includes hot water
No
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem urbanen Umfeld nahe der Charlottenburger Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße. Spaziergänge zum nahe gelegenen Schloss Charlottenburg bieten eine tolle Gelegenheit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés bilden das nahe Umfeld. Auf dem fußläufig erreichbaren Karl-August-Platz findet einer der beliebten Berliner Wochenmärkte statt. Auch der Lietzensee mit seiner schönen Parkanlage ist bequem zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtautobahn in wenigen Minuten, an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie optimal mit S-Bahn, U-Bahn und Bussen angebunden.
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Provider:
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
License partner of Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.