Engel & Völkers
Ansicht auf den Eingang des Gasthofes

*PREISREDUZIERUNG* Traditionsreicher Gasthof mit Festsaal und Pension

€650,000
  • 10 Rooms
  • 10 Bedrooms
  • 9 Bathrooms
  • 619 m² Total surface
  • 198 m² Living area
  • 4,809 m² Plot surface
  • 25 m² Terrace surface

Description

Wir freuen uns, Ihnen einen traditionsreichen Gasthof mit angeschlossener Pension vorzustellen. Das historische Gebäude, das auf das Jahr 1820 zurückgeht, erfreut sich großer Beliebtheit bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen. Dank seiner verkehrsgünstigen Lage an einer belebten Kreuzung und dem großzügigen Parkplatz ist es ein idealer Anlaufpunkt für Gäste. Über den einladenden Haupteingang gelangen Sie in den gemütlichen Gastraum, einen kleineren Veranstaltungsraum sowie zur Treppe, die ins Dachgeschoss mit den Gästezimmern führt. Der Gastraum bietet Platz für etwa 50 Personen und ist in verschiedene Sitzbereiche unterteilt, die durch liebevoll gestaltete Trennelemente wie Geländer und Absätze eine angenehme, intime Atmosphäre schaffen. Der große Tresen mit Barhockern lädt zum Verweilen ein. An den Gastraum schließt sich ein großzügiger Festsaal mit Bühne an, der Platz für ca. 100 Personen bietet und über einen separaten Eingang verfügt. Die Küche ist in zwei große Räume unterteilt, wobei der zweite Raum erst im Jahr 2000 hinzugefügt wurde. Neben der Küche befinden sich das Büro, ein Umkleideraum mit Dusche und WC für das Personal, ein Lagerraum mit Kühlzelle und ein weiterer Veranstaltungsraum für ca. 30 Personen. Eine überdachte und geschützte Terrasse mit einer Fläche von ca. 25 m² grenzt direkt an den Gastraum an. Dahinter erstreckt sich eine gepflegte Rasenfläche mit einem Kinderspielplatz, der auch kleine Spaziergänge im Grünen ermöglicht. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1994 umfassend saniert und in eine Pension mit zehn Gästezimmern umgebaut. Die Pension umfasst acht Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, jeweils mit einem eigenen kleinen Duschbad. In einem der Einzelzimmer ist das Badezimmer allerdings nur mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurde auch das Dach mit neuen Dachziegeln versehen. Im Keller des Hauses befinden sich die Ölheizung mit Tanks sowie eine kleine Lagerfläche. Die Eigentümer haben das Gebäude über die Jahre hinweg regelmäßig renoviert und instandgehalten, sodass sich der Gasthof heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Features
BasementGardenSecurity systemTerraceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Greifswald

Your advisor: Falk Morgenstern

Property ID: W-02WITY

Property details

Object type

Detached House

Condition

Average

Rooms

10

Bedrooms

10

Bathrooms

9

Floor

2

Parking spaces

20

Total surface

619 m²

Living area

198 m²

Plot surface

4,809 m²

Terrace surface

25 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1820

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

168.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Poggendorf, Süderholz

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Süderholz Ortsteil Poggendorf und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen. Das Gasthaus mit Pension befindet sich direkt an der Grimmer Chaussee, die den Rügenzubringer B96 mit der Stadt Grimmen verbindet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen. Die ländliche Gemeinde besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage inmitten einer malerischen norddeutschen Landschaft und bietet somit einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Region eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Süderholz zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Autobahn A20 mit zwei Anschlussstellen in der Gemeinde sowie der Rügenzubringer B96, die gemeinsam das Autobahndreieck Pommerndreieck bilden, gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. So erreichen Sie die Küstenstädte Greifswald und Stralsund in weniger als 30 Minuten mit dem Auto, wo Einwohner und Gäste vielfältige Ausflugsziele und ein breites kulturelles Angebot vorfinden. Die Stadt Grimmen ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Grimmen haben sich zudem insgesamt vier Gewerbestandorte mit Unternehmen aus produzierenden, Dienstleistungs-, Handels- und Handwerksbereichen angesiedelt. Die ca. 27 km entfernte Hansestadt Greifswald ist ebenfalls ein beliebter Standort für viele mittelständische Unternehmen. Nur zwei Kilometer vom Gasthof entfernt befindet sich eine beliebte Golfanlage, die sowohl von Sportlern als auch von Ausflugsgästen gerne besucht wird.

Floor plans (2)

Erdgeschoss

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    • 12 Bedrooms5 Bathrooms417 m² Living area870 m² Plot surface
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Engel & Völkers Greifswald

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Provider:

EuV Ostsee GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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