DHH im Märchenviertel mit ausgebautem Dachgeschoss!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 bietet ca. 101 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt und verfügt zusätzlich über einen Vollkeller und ein ausgebautes Dachgeschoss von ca. 20 m². Das ideell geteilte Grundstück erstreckt sich über ca. 430 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gut zu nutzender Windfang, wo sich ein praktischer Einbauschrank und ein modernes Gäste-WC befinden. Die Küche, die 2010 erneuert wurde, ist funktional gestaltet und verfügt über alle Geräte des alltäglichen Gebrauchs. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der mit Fliesen ausgestattet ist und in den halboffen gestalteten Wohnbereich mit Laminatboden übergeht. Hier sorgt ein Kaminofen für gemütliche Stunden. Von beiden Bereichen gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die mit Ihrem Blick in den großzügigen Garten überzeugt. Der liebevoll angelegte Teich und einem vielseitig nutzbaren Gartenlaube sorgen für Erholung und gesellige Stunden. Eine offene Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer befinden. Beide Räume sind mit Teppichboden ausgelegt und verfügen über jeweils zwei Fenster, die für angenehmes Tageslicht sorgen. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein heller, ausgebauter Raum mit einer Nutzfläche von ca. 20 m², der sich hervorragend als Arbeits-/Gäste- oder ein zusätzliches Schlafzimmer eignet. Das Kellergeschoss mit ca. 50 m² Nutzfläche bietet drei weitere Räume, die vielseitig nutzbar sind, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Eine Außentreppe ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten. Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Isolierverglasung und ein Dach aus dem Baujahr. Während die Elektrik ebenfalls aus dem Baujahr ist, wurde die Gaszentralheizung jedoch 2017 erneuert und entspricht somit modernen Standards.