Engel & Völkers

VERKAUFT! Individuelles Split-Level-Haus in ruhiger & zentraler Lage

€498,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 180 m² Total surface
  • 145 m² Living area
  • 1,837 m² Plot surface

Description

Sie suchen ein Zuhause in zentrumsnaher und ruhiger Lage von Jesteburg? Dieser spannende Bungalow wurde 1974 in solider Bauweise mit interessanter Bauhaus-Architektur auf einem ca. 1.840m² großen Traum-Grundstück errichtet. Er präsentiert sich in einem größtenteils dem Baujahr entsprechenden Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss befindet sich das gut belichtete, abgesenkte Wohnzimmer mit einem zauberhaften Blick auf das wildromantische Grundstück. Ein Kamin sorgt hier in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme. Die angrenzende Essdiele verfügt über einen Außenzugang zur Terrasse und dient als Bindeglied zwischen der Küche und dem Wohnbereich. Insgesamt verfügt diese besondere Immobilie über 3 Schlafzimmer, im Erdgeschoss sowie jeweils auf den beiden Split-Level-Ebenen. Von der Dachterrasse haben Sie einen wundervollen Blick über das Grundstück in die angrenzende, unverbaute Natur: Entspannung & Ruhe sind hier garantiert! Im Teilkeller mit separatem Zugang befindet sich die Haustechnik sowie ein praktischer Abstellraum. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Spielen und Toben sowie schattige Plätze unter den Obstbäumen. Idylle pur! Ein Pkw-Carport rundet das Angebot dieser individuellen, sanierungsbedürftigen Immobilie mit viel Potenzial, in fußläufiger Distanz zur Jesteburger Ortsmitte, ab. Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert.

Features
BasementGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Nordheide

Your advisor: Hans-Joachim Fink

Property ID: W-02W2G9

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs renovation

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Total surface

180 m²

Living area

145 m²

Plot surface

1,837 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1974

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

In progress

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

218 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Jesteburg, Lower Saxony

Jesteburg grenzt mit seinen ca. 10.000 Einwohnern an den Nordrand der Lüneburger Heide, bietet ländliche Idylle und städtischen Komfort zugleich und gilt als einer der beliebtesten Wohnorte im Einzugsbereich Hamburgs. Der Ort wird aufgrund seines charmanten Ortsbildes sowie seines hohen Freizeitwertes besonders geschätzt: Wandern, Schwimmen und Kajaksport, Reiten, Tennis sowie Golfspielen sind in unmittelbarer Umgebung möglich. Der Ortskern von Jesteburg bietet zudem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Grundschule und die weiterführende Oberschule befinden sich vor Ort. Die Stadt Buchholz ist in 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen und bietet eine perfekte Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl über die A7 (Anschlussstelle Ramelsloh) als auch über die A1 (Hittfeld) in ca. 35 Minuten zu erreichen. Die Immobilie befindet sich am Rande eines gewachsenen Wohngebiets mitten im Grünen mit unverbauter Nachbarschaft.

Floor plans (2)

  • floorplan slider image
  • floorplan slider image

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Waldesruh, Seevetal, Lower Saxony, Germany

    Herrliches Grundstück in begehrter Lage von Hittfeld Waldesruh

    €549,000

    • 2,600 m² Plot surface
  • Hanstedt, Lower Saxony, Germany

    Charmantes Familienidyll mit traumhaftem Garten

    €449,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms143 m² Living area985 m² Plot surface
  • Bendestorf, Lower Saxony, Germany

    Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung

    €449,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom91 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Nordheide

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Nordheide GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern