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Engel & Völkers Nordheide

+49/4181/90 85 0

W-02W2G9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Hans-Joachim Fink

Engel & Völkers Nordheide GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W2G9
Jesteburg, Lower Saxony, Germany

RESERVIERT! Individuelles Split-Level-Haus in ruhiger & zentraler Lage

Price
€498,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area145 m²
Plot surface1,837 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Sie suchen ein Zuhause in zentrumsnaher und ruhiger Lage von Jesteburg? Dieser spannende Bungalow wurde 1974 in solider Bauweise mit interessanter Bauhaus-Architektur auf einem ca. 1.840m² großen Traum-Grundstück errichtet. Er präsentiert sich in einem größtenteils dem Baujahr entsprechenden Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss befindet sich das gut belichtete, abgesenkte Wohnzimmer mit einem zauberhaften Blick auf das wildromantische Grundstück. Ein Kamin sorgt hier in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme. Die angrenzende Essdiele verfügt über einen Außenzugang zur Terrasse und dient als Bindeglied zwischen der Küche und dem Wohnbereich. Insgesamt verfügt diese besondere Immobilie über 3 Schlafzimmer, im Erdgeschoss sowie jeweils auf den beiden Split-Level-Ebenen. Von der Dachterrasse haben Sie einen wundervollen Blick über das Grundstück in die angrenzende, unverbaute Natur: Entspannung & Ruhe sind hier garantiert! Im Teilkeller mit separatem Zugang befindet sich die Haustechnik sowie ein praktischer Abstellraum. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Spielen und Toben sowie schattige Plätze unter den Obstbäumen. Idylle pur! Ein Pkw-Carport rundet das Angebot dieser individuellen, sanierungsbedürftigen Immobilie mit viel Potenzial, in fußläufiger Distanz zur Jesteburger Ortsmitte, ab. Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

145 m²

Total surface

180 m²

Plot surface

1,837 m²

Condition

Needs Renovation

Construction year

1974
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

In progress

Energy demand

218 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Basement
Garden

Jesteburg: Location and surroundings of this property

Jesteburg grenzt mit seinen ca. 10.000 Einwohnern an den Nordrand der Lüneburger Heide, bietet ländliche Idylle und städtischen Komfort zugleich und gilt als einer der beliebtesten Wohnorte im Einzugsbereich Hamburgs. Der Ort wird aufgrund seines charmanten Ortsbildes sowie seines hohen Freizeitwertes besonders geschätzt: Wandern, Schwimmen und Kajaksport, Reiten, Tennis sowie Golfspielen sind in unmittelbarer Umgebung möglich. Der Ortskern von Jesteburg bietet zudem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Grundschule und die weiterführende Oberschule befinden sich vor Ort. Die Stadt Buchholz ist in 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen und bietet eine perfekte Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl über die A7 (Anschlussstelle Ramelsloh) als auch über die A1 (Hittfeld) in ca. 35 Minuten zu erreichen. Die Immobilie befindet sich am Rande eines gewachsenen Wohngebiets mitten im Grünen mit unverbauter Nachbarschaft.

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Nordheide

Breite Straße 4, 21244, Buchholz

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Engel & Völkers Nordheide

Breite Straße 4, Buchholz, 21244

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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