Zweifamilienhaus mit Erbpachtgrundstück mit viel Raumpotenzial für Großfamilie oder Kapitalanleger

Dieses wohnliche Ein-bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1996 auf einem 361 m² großen eingewachsenen Erbpacht Grundstück (!) bietet ein riesiges Raumpotential für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder auch für das Vereinen von Arbeit & Wohnen. Auch für Kapitalanleger ist es ein interessantes Objekt. Das Haus der Fa. Hartl (Holzständerbauweise) steht in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Bensheim. Derzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten unterteilt. Das Gebäude verfügt, über die genannten Wohnflächen hinaus, über reichlich Nutzflächen mit Wohnausbau im UG und DG, die das üppige Platzangebot noch erheblich erweitern. Rechnet man diese Nutzflächen hinzu, stehen insgesamt zwölf Räume, vier Bäder, drei Küchen sowie eine Gästetoilette zur Verfügung. Sie gelangen in das kompakte Haus von der Gartenseite. Das offene Treppenhaus erschließt alle vier vorhandenen Ebenen. Durch eine Diele erreichen Sie im Erdgeschoss den hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Mit einer großen Glasschiebetür lässt sich die angeschlossene Südwest Terrasse integrieren. Auf derselben Ebene des Hauses befinden sich zwei weitere Zimmer mit getrennten Badezimmern. Die Räume sind mit Echtholzparkett (Fliesenbelag in den Bädern) und wertigen Holzdecken ausgestattet. Im Obergeschoss eröffnet sich der große Wohn-/Essbereich, der über einen angeschlossenen Balkon verfügt. Auf diesem Stockwerk befinden sich darüber hinaus weitere drei Wohnräume, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Das wohnähnlich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen attraktiven und offenen Bereich, der als Studio, Atelier oder Homeoffice genutzt werden kann. Auch hier gibt es noch weitere Räumlichkeiten. Im Untergeschoß stehen, teils mit Tageslicht versorgte Nutzräume zur Verfügung. Ein kleiner Saunabereich mit separatem Duschraum ist ebenfalls vorzufinden. Praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage mit zusätzlichem Dachspeicher bieten weiteren separaten Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der kompakte Garten mit Rasenfläche bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Durch die moderate Erbpacht (bis 2095) entfällt der sofortige Finanzierungsbedarf des Grundstückswertes in Höhe von ca. 250.000€. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.