Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Bestlage!

€1,500,000

20 Rooms
543 m² Living area
1,160 m² Plot surface

Description

Die unter Denkmalschutz stehende historische Stadtvilla steht im Stadtteil Serkowitz in Radebeul. Sie wurde im Jahr 1900 im Stil der Neurenaissance durch den ortsansässigen Baumeister Gustav Ziller errichtet. Der gewachsene Baumbestand verbindet auf angenehme Weise das Gebäudeensemble mit dem umliegenden Areal. Dieses wunderschöne Objekt wurde in den 1990-er Jahren kernsaniert und erstreckt sich über vier Etagen mit je einer Wohneinheit. Vom eingefriedeten Grundstück haben Sie einen fantastischen Blick auf die umliegenden Weinberge und das Spitzhaus. Die behutsam und geschmackvoll sanierte Immobilie versprüht den Charme vergangener Tage, ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten. Elegante Parkettböden und die hohen Räumlichkeiten mit vereinzelten Stuckelementen veredeln zudem das Ambiente. Ein knisterndes Kaminfeuer verbreitet eine wohlige Wärme in den herrschaftlichen Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Zusätzlich bietet der großzügige Keller weiteren Stauraum. Ein Gemeinschaftsgarten lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Dem Haus zugehörig ist eine Garage mit drei Stellplätzen. Die Wohnungen sind komplett vermietet und werden von den Mietern sehr pfleglich behandelt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 45.500 Euro. Nutzen Sie die Chance, um diese beeindruckende Villa zu besichtigen!

Features

BalconyBasementGarageGardenTerraceFireplace

Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

+49 351 210 67 47

Your advisor: Theres Baumann

Property ID: W-02U3TG

Location: Radebeul, Saxony

Die Immobilie befindet sich in Radebeul, einer der exponiertesten und wohlhabendsten Gemeinden Deutschlands, einem Vorort von Dresden. Diese Lage besticht vor allem durch die Ruhe, eine gewachsene Bebauung sowie durch eine hervorragende Infrastruktur. Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage und der herrlichen Natur auch Sächsisches Nizza genannt, ebenso bekannt als das Herzstück der Sächsischen Weinstraße. Der Charme der Stadt reicht von dem romantisch begrünten Stadtbild bis hin zu den Auen der Elbe, der sehenswerten Architektur und der Kunst-, Kultur- und Weinbaugeschichte. Die beeindruckenden Weinhänge der Lößnitz mit ihren kleinen, urigen Weingütern laden jeden Liebhaber für Wein und Natur ganzjährig zum Verweilen und Entspannen ein. Traditionelle Veranstaltungen wie zum Beispiel die Karl-May-Festtage oder das Herbst- und Weinfest begeistern jedes Jahr erneut eine zahlreiche Menge von Besuchern. Die traumhaften Rad- und Wanderwege nahe der Elbe dienen für ausgiebige Radtouren mit der ganzen Familie oder aber auch, um den Schul- sowie Arbeitsort zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, vielfältige Bildungseinrichtungen sowie Ärztehäuser und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Kurze Wegstrecken in das Dresdner Stadtzentrum, zur Autobahn (ca. 5 km) und dem Flughafen (ca. 8 km) sind garantiert. All das hat Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort!

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).