Engel & Völkers

Ruhige und charmante Wohnung in Meerbusch

€290,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 76 m² Living area

Description

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Eigentumswohnung, die in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem pulsierenden Stadtkern von Meerbusch liegt! Diese hochwertig geschnittene Wohnung begeistert mit einer hohen Wohnqualität in einem gepflegten, gut verwalteten 8-Parteien-Haus. Der elegante Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, in der Sie sofort ankommen und sich wohlfühlen werden. Die frisch gestrichenen Wände und das stilvoll weiß geflieste Bad ermöglichen Ihnen einen sofortigen Einzug. Der gemütliche Balkon mit Blick ins Grüne ist der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen und die Seele baumeln zu lassen! Sie haben hier ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis! Die ruhige Lage und die Schallschutzverglasung sorgen dafür, dass Sie die Ruhe und Erholung finden, die Sie verdienen. Lassen Sie sich von der Lebensfreude und dem Charme dieser ansprechenden Wohnung anstecken! Wir laden Sie herzlich ein, die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung selbst zu erleben. Ihr neues Zuhause voller Lebensqualität wartet auf Sie!

Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Caroline Ebers

Property ID: W-02X7H3

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

3

Living area

76 m²

Energy efficiency information

Construction year

1973

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

132.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Büderich, Meerbusch

Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Das hohe soziale Niveau, der charmante dörfliche Charakter und die perfekte Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität in Meerbusch-Büderich. Diese charmante Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten und zentralen Lage in der Nähe des fußläufig zu erreichenden Dorfkerns. Hier finden Sie sämtliche Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt findet zweimal in der Woche im Ortskern von Büderich statt. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die nahe gelegenen Rheinauen, der Golfpark Meerbusch sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt oder den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz; insbesondere sei auf die ausgezeichnete Straßenbahnverbindung hingewiesen, die Haltestelle ist zu Fuß gut erreichbar. Das Leben und Wohnen in Büderich ist lebens- und liebenswert. Eine sehr wertstabile Lage im nahen Umkreis von Düsseldorf.

Floor plan

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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