Engel & Völkers
Ausblick zum Kurpark

Verpachtetes Doppel-Stadthaus - zentral gelegen

€800,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 147 m² Total surface
  • 147 m² Living area
  • 116 m² Plot surface

Description

- Doppelhaus auf kleinem, pflegeleichtem Grundstück - Mitte der 90er erfolgte Abriss und Neubau über zwei Etagen, das weitere Gebäude wurde komplett entkernt und saniert - beide Häuser separat begehbar - Modernisierung und Umbau ca. Mitte der 2000er - Gaszentralheizungsanlage neu - sechs Zimmer, drei Tageslichtbäder, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer, gepflasteter Hofbereich - bestehender Pachtvertrag Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Features
TerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Warnemünde

Your advisor: Dörte Schümann

Property ID: W-02NI3Q

Property details

Object type

Special property

Condition

Rehabilitation done

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Number of Floors

2

Total surface

147 m²

Living area

147 m²

Plot surface

116 m²

Flooring

Concrete, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1996

Energy certificate available

In progress

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Warnemünde, Rostock

Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im bekannten Ostseebad Warnemünde – zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Ostseestrand, zum Alten Strom und zum Kurpark. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten Sandstrand, der sich von Markgrafenheide bis nach Diedrichshagen erstreckt. Zum unvergleichlichen Warnemünder Charme gehört die uralte Dorfstraße „Am Strom“ ebenso, wie die eleganten weißen Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur an der Promenade. Rostock und Warnemünde vereint das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen.

Floor plan

Erdgeschoss und Dachgeschoss

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Country

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Engel & Völkers Warnemünde

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Provider:

First Class Immobilien Rostock GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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