Verkauft! Gebäudeensemble im Herzen von Bad Kreuznach

€590,000

765 m² Total surface
1,506 m² Plot surface

Description

Tolle Kapitalanlage mit enormen Entwicklungspotenzial in Bad Kreuznach für Bauträger / Investoren / Kapitalanleger. Hier erwartet Sie ein Ensemble von verschiedenen zusammen-hängenden Wohngebäuden mit einem tollen großen Grundstück. Zum Großteil derzeit vermietet, können Sie entscheiden wie Sie die WE weiter nutzen möchten - so belassen, renovieren und weiter in die Vermietung. Hier ist nach Gusto vieles denkbar. Die derzeitigen Mieteinnahmen haben enormes Potenzial. Nutzen Sie die Chance auf eine bezahlbare, ehrliche Immobilie mit Charme und Renditemöglichkeiten. Nettomiete bei Vollvermietung: 37.440,- €/Jahr Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Aus Diskretionsgründen haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Bei weiteren Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich an unser Team.

Features

BasementGardenSwimming pool

Engel & Völkers Bad Kreuznach

+49 671 48314 65

Your advisor: Ralf Schneider

Property ID: W-02O32R

Location: Bad Kreuznach, Rhineland-Palatinate

Bad Kreuznach ist eine liebenswerte Kurstadt mit hohem Freizeitwert. Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung, sowie das idyllische, an der Nahe gelegene Kurgebiet. Alle Schularten stehen für Ihre Kinder zur Verfügung. Durch das Nahetal, mit seinen lieblichen Weindörfern, führen ausgestreckte Rad- und Wanderwege. Im Stadtteil Ebernburg gibt es einen der schönsten Golfplätze Europas. Die Landeshauptstadt Mainz erreichen Sie schnell über die Autobahn oder mit dem Zug, ebenso die Flughäfen Frankfurt und Hahn.Durch die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B 41, 48 und 428 ist die Stadt an sämtliche weiteren Metropolen vorzüglich angeschlossen. Ein Weiteres trägt hierzu das perfekt ausgebaute Schienennetz bei. Hier gabeln sich die Bahn-Linien Bingen - Kaiserslautern und Saarbrücken - Mainz/Frankfurt am Main. Die Stadt lässt mit ihrer vollumfänglichen Infrastruktur auf höchstem Niveau aller Lebensbereiche keinerlei Wünsche offen. Sie bietet auch viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die weithin bekannten Brückenhäuser, das Kurhaus mit Park, die Kauzenburg, das erholsame Salinental mit Freibad, das Bäderhaus und vieles mehr.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ralf Schneider Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.