Engel & Völkers
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Großzügiges Wohnen oder eine Pension zwischen den Meeren

€345,000
  • 13 Rooms
  • 10 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 4,500 m² Total surface
  • 350 m² Living area
  • 4,475 m² Plot surface

Description

Willkommen in diesem charmanten ehemaligen Bauernhaus, das im Jahr 1908 erbaut wurde und sich in der idyllischen Gemeinde Drelsdorf befindet. Ursprünglich als Bauernhof genutzt, wurde das Gebäude liebevoll restauriert und zu einem geräumigen Einfamilienhaus mit sieben Pensionszimmern und einem Appartement umgewandelt. Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 380 m², die Hauptwohnung hat 90 m² und 5 Zimmer, die restliche Wohnfläche von 270 m² verteilt sich auf die Pensionszimmer, ein Appartement und den Gemeinschaftsraum für die Pensionsgäste. Es befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 4.500 m². Diese Räume können als Gästezimmer, Bed & Breakfast oder für andere gewerbliche Zwecke genutzt werden. Die Vermietungsmöglichkeiten bieten ein attraktives zusätzliches Einkommen. Im Erdgeschoss der ca. 90 m² Hauptwohnung des Hauses befindet sich der einladende Eingangsbereich, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer und eine große, voll ausgestattete Wohnküche. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und ist der perfekte Ort für Familienessen oder gesellige Abende mit Freunden. Am Wohnzimmer angeschlossen ist ein großer, heller Wintergarten. Ein weiteres Zimmer und ein Bad runden die Wohnung im Erdgeschoss ab. Die sieben Pensionszimmer und das Appartement befinden sich im hinteren Bereich des Erdgeschosses und in der ersten Etage des Hauses. Das Anwesen bietet zudem einen weitläufigen Garten, der Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen auf der sonnigen Tage ein. Darüber hinaus gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Zusammenfassend bietet dieses historische Haus aus dem Jahr 1908 mit fünf Zimmern, sieben Pensionszimmern und einem Apartment zur Vermietung eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, großzügigem Platzangebot und zahlreichen Annehmlichkeiten. Nutzen Sie die Möglichkeit, in diesem einzigartigen Anwesen zu wohnen und gleichzeitig von den Vermietungsmöglichkeiten zu profitieren oder für andere gewerbliche Zwecke zu nutzen. Auch für Mehrgenerationen geeignet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen.

Features
GarageGardenTerraceGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Husum

Your advisor: Karin Brockmeier

Property ID: W-02S3I7

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

13

Bedrooms

10

Bathrooms

3

Floor

2

Number of Floors

2

Garages

1

Parking spaces

10

Total surface

4,500 m²

Living area

350 m²

Plot surface

4,475 m²

Energy efficiency information

Construction year

1908

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

247 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Drelsdorf, Schleswig-Holstein

Im Herzen Nordfrieslands nur 12 km von der Nordsee entfernt, liegt das idyllische Friesendorf. Drelsdorf ist mit seinen ca. 1.200 Einwohnern ein einladendes Dorf mit zahlreichen Reetdachhäusern, eingebettet in einer abwechslungsreichen Landschaft. Drelsdorf liegt ca. 18 km nördlich von Husum. Im Osten von einem großen Wald umgeben, im Norden die typische Geestlandschaft, im Westen der Übergang zu den Kögen und dem Marschland und im Süden ein schönes Autal. Natur pur ... Ausgedehnte Rad-, Wander- und Reitwege führen vorbei an den Weiden und Feldern, durch den Staatsforst mit seinem Trimm-Dich-Pfad und entlang der Ostenau. Auch zum Walken und Joggen laden die Wege ein. Direkt im Dorf befindet sich eine Bäckerei, Gaststätte, Frisör, Blumenladen, Heilpraktikerin, Museen, Künstler*innen und ein reges Vereinsleben in Sport und Kultur. Der Kindergarten, die Grundschule und das Freibad befinden sich nur 400 m vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte aller Art finden Sie in der 2 km entfernten Kleinstadt Bredstedt.

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Engel & Völkers Husum

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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