1-2 Familienhaus in Schweinheim - zum Aufhübschen!

€419,000

9 Rooms
5 Bedrooms
3 Bathrooms
142 m² Living area
335 m² Plot surface

Description

In gesuchter Lage in Schweinheim befindet sich dieses schmucke Häuschen. Es bietet durch seine Vielzahl von Räumen einen hervorragenden Familiensitz für Groß und Klein. Im Jahr 1988/89 erfolgte ein Anbau an das bestehende Wohnhaus. Hierdurch konnten weitere Räume, ein Balkon und ein Einliegerappartement gewonnen werden. Man könnte auch überlegen, das Objekt als Zweifamilienhaus zu konzipieren. Platz genug ist auf alle Fälle da! Natürlich muss das Haus zum größten Teil auf den heutigen Stand der Technik bzw. den persönlichen Geschmack gebracht - sprich saniert - werden. Die Heizung ist jedoch in 2018 erneuert worden. Aber man belohnt sich mit einem nach eigenem Geschmack sanierten, individuellen Familienheim in absolut schöner Lage in Schweinheim. Hier noch ein paar Entscheidungshilfen: • 5 Schlafzimmer • Separate Vermietung durch das Einliegerappartement möglich • Ein Zweifamilienhaus ist ebenso möglich • Garage • Heizung (Gas-Brennwert aus 2018) • Viel Stauraum • Sonnige Südausrichtung • Bushaltestelle ganz in der Nähe • 360 Grad Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/cVcj Hinweis: Das direkt angrenzende Baugrundstück (293 m² - für eine Reihenendhausbebauung) kann ebenfalls über uns für 199.000 Euro dazu- oder auch separat gekauft werden. Bei Kauf des gesamten Pakets mit dann über 600 m² (!) Grundstück erhalten Sie Sonderkonditionen! Na, sind Sie neugierig geworden? Das Team von Engel & Völkers Aschaffenburg freut sich über Ihre Kontaktaufnahme!

Features

BalconyBasementGarageGardenAtticGuest toilet

Engel & Völkers Aschaffenburg

+49 6021 58 01 480

Your advisor: Andreas Schulz

Property ID: W-02V946

Location: Schweinheim, Aschaffenburg

Schweinheim ist mit ca. 10.700 Einwohnern der zweitgrößte eingemeindete Stadtteil Aschaffenburgs und ist nach dem Godelsberg mit eines der werthaltigsten Wohngebiete Aschaffenburgs. Dementsprechend sind Häuser in Schweinheim sehr begehrt. Am Rande des Spessarts gelegen gilt der Ortsteil als attraktive Wohnlage besonders für Familien und Pendler ins Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt Flughafen ca. 37 Minuten entfernt). Schweinheim ist umgeben von teilweise bewaldeten Bergen. Die Schweinheimer Höhe im Norden, Erbig im Westen, Hochebene im Süden und Stengerts im Osten bieten jede Möglichkeit an Freizeitaktivitäten. Hervorzuheben sind sowohl die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen als auch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt mit weiterführenden Schulen.

Commission details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.