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Engel & Völkers Aschaffenburg

+49 6021 58 01 480

W-02V946 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Andreas Schulz

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V946
Schweinheim, Aschaffenburg, Bavaria, Germany

1-2 Familienhaus in Schweinheim - zum Aufhübschen!

Price
€419,000

Bedrooms5
Bathrooms3
Living area142 m²
Plot surface335 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In gesuchter Lage in Schweinheim befindet sich dieses schmucke Häuschen. Es bietet durch seine Vielzahl von Räumen einen hervorragenden Familiensitz für Groß und Klein. Im Jahr 1988/89 erfolgte ein Anbau an das bestehende Wohnhaus. Hierdurch konnten weitere Räume, ein Balkon und ein Einliegerappartement gewonnen werden. Man könnte auch überlegen, das Objekt als Zweifamilienhaus zu konzipieren. Platz genug ist auf alle Fälle da! Natürlich muss das Haus zum größten Teil auf den heutigen Stand der Technik bzw. den persönlichen Geschmack gebracht - sprich saniert - werden. Die Heizung ist jedoch in 2018 erneuert worden. Aber man belohnt sich mit einem nach eigenem Geschmack sanierten, individuellen Familienheim in absolut schöner Lage in Schweinheim. Hier noch ein paar Entscheidungshilfen: • 5 Schlafzimmer • Separate Vermietung durch das Einliegerappartement möglich • Ein Zweifamilienhaus ist ebenso möglich • Garage • Heizung (Gas-Brennwert aus 2018) • Viel Stauraum • Sonnige Südausrichtung • Bushaltestelle ganz in der Nähe • 360 Grad Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/cVcj Hinweis: Das direkt angrenzende Baugrundstück (293 m² - für eine Reihenendhausbebauung) kann ebenfalls über uns für 199.000 Euro dazu- oder auch separat gekauft werden. Bei Kauf des gesamten Pakets mit dann über 600 m² (!) Grundstück erhalten Sie Sonderkonditionen! Na, sind Sie neugierig geworden? Das Team von Engel & Völkers Aschaffenburg freut sich über Ihre Kontaktaufnahme!
Object type

Apartment House

Rooms

9

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Living area

142 m²

Plot surface

335 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

1

Construction year

1939
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

195 kWh/m²a

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden

Schweinheim: Location and surroundings of this property

Schweinheim ist mit ca. 10.700 Einwohnern der zweitgrößte eingemeindete Stadtteil Aschaffenburgs und ist nach dem Godelsberg mit eines der werthaltigsten Wohngebiete Aschaffenburgs. Dementsprechend sind Häuser in Schweinheim sehr begehrt. Am Rande des Spessarts gelegen gilt der Ortsteil als attraktive Wohnlage besonders für Familien und Pendler ins Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt Flughafen ca. 37 Minuten entfernt). Schweinheim ist umgeben von teilweise bewaldeten Bergen. Die Schweinheimer Höhe im Norden, Erbig im Westen, Hochebene im Süden und Stengerts im Osten bieten jede Möglichkeit an Freizeitaktivitäten. Hervorzuheben sind sowohl die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen als auch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt mit weiterführenden Schulen.

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Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, 63739, Aschaffenburg

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Engel & Völkers Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, Aschaffenburg, 63739

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Commission details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.


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