Get personal advice

Engel & Völkers Montabaur

+49 2602 83900 00

W-02WOHO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Eugen Hawranek

Diamond Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02WOHO

Bad Ems, Rhineland-Palatinate, Germany

Attraktive Zweizimmerwohnung in Bad Ems

Price

€140,000

Bedrooms1

Bathrooms1

Living area66 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Fünf-Parteienhauses und bietet ca. 66 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und besticht durch ihren lichten, offenen Schnitt sowie der großzügigen Terrasse. Die Details im Überblick - massive Bauweise - gut geschnittene, lichte Räume - gepflegter Zustand - Einbauküche inklusive - Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - großzügige Terrasse in Süd-/Westausrichtung - Abstellraum in der Wohnung - abschließbarer Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - neue Gaszentralheizung von 2024 - Fußbodenheizung - Abrechnung nach jeweiligem Verbrauch - Einzelgarage und Stellplatz vor der Garage - zur Zeit vermietet - JNKM-IST 4.680,- EUR - Hausgeld 276,- € Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 147,70 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1993, Energieeffizienzklasse E, CO2-Ausstoß 39,00 kg/m²

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

66 m²

Total surface

89 m²

Garages

Parking bays

Construction year

1993

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

147.7 kWh/m²a

Features

Basement

Built-in kitchen

Garage

Terrace

Bad Ems: Location and surroundings of this property

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Ortsrandlage von Bad Ems. Die attraktive Kurstadt an der Lahn liegt mitten im Naturpark Nassau und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Weitere Details zum Standort: - reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote - diverse Freizeitanlagen und Senioreneinrichtungen - ÖPNV durch Bahnanschluss und Linienbusse - die Universitätsstadt Koblenz sowie Autobahnanschlussstellen und der ICE-Fernbahnhof Montabaur sind jeweils ca. 20 Autominuten entfernt Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort: - gut sortierter Einzelhandel - Einkaufsmärkte und Discounter - zahlreiche Gastronomiebetriebe - Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Krankenhaus und Kurkliniken - Kindergärten und -tagesstätten - sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium Willkommen in Bad Ems, erleben Sie Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

We will find the best financing option for you

Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service

Get personal offer

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

Engel & Völkers
Montabaur

Steinweg 40, 56410, Montabaur

+49 2602 83900 00

Engel & Völkers
Engel & Völkers Montabaur

Steinweg 40, Montabaur, 56410

Call shop

W-02WOHO – This is the Engel & Völkers property ID.

Eugen Hawranek

Diamond Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.