Historisches Gebäudeensemble in Tegel

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606 m² Total surface
606 m² Office surface
164 m² Dividable from

Description

Das Projekt ist ein spannendes Projekt, das historische Industriearchitektur in moderne Bürolofts verwandelt. Es umfasst ca. 7.500 m² Büroflächen verteilt auf drei Gebäude. Die ca. 3.000 m² Büros bieten großzügige Deckenhöhen von 3 bis 5 m. Dank der geringen Raumtiefe und der Fülle an Tageslicht herrscht hier eine hohe Aufenthaltsqualität. Geplante Modernisierungsmaßnahmen umfassen die Entfernung der abgehängten Decken, um loftartige Flächen zu schaffen. Dabei wird auch die denkmalgerechte Sanierung der Treppenhäuser und die Erneuerung der Fenster in den Sanitärkernen berücksichtigt. Das Gebäude verfügt über drei Treppenhäuser und einen Lastenaufzug. Zusätzlich wird das Dach erneuert, und die denkmalgerechte Sanierung der Fenster ist geplant. Erstbezug nach Sanierung Getrennte Adressbildung möglich Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich EDV-Verkabelung auf Anfrage Hohe Aufenthaltsqualität durch geringe Raumtiefe Deckenhöhen Brick 1 & 2 ca. 3- 5 m; Verwaltung ca. 2,95 m² Lagerflächen vorhanden Lastenaufzug vorhanden (Brick 2) Stellplätze direkt vor den Gebäuden O11765/G3

Engel & Völkers Commercial Berlin

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Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-O11765/G3

Location: Borsigwalde, Berlin

In verkehrsgünstiger Lage mit direkter Anbindung an die Stadtautobahn mit der Auffahrt "Holzhauser Straße" stehen in Borsigwalde auf einem weitläufigen Gewerbegrundstück moderne Büro- und Gewerbeflächen zur Verfügung. Der Standort ist sowohl mit seiner Anbindung zur Stadtautobahn und auch durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die U-Bahn-Linie 8 mit direkter Verbindung in das Berliner Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die City-West ist in ungefähr 15 Autominuten erreichbar.