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Engel & Völkers Esslingen

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W-02W42N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Alexandra Reutter

EV Esslingen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W42N
Baltmannsweiler, Baden-Württemberg, Germany

Großzügiges Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Price
€795,000

Bathrooms2
Living area300 m²
Plot surface870 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses 1973 erbaute Zweifamilienhaus in Baltmannsweiler liegt auf einem ca. 870 m2 großen Grundstück und bietet ca. 300 m2 Wohnfläche mit zwei separaten Wohnungen. Ein idealer Ort für Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die obere Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 6 Räume, drei Balkone sowie Küche und Bad. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung hat insgesamt 4 Räume, Küche und Bad sowie zwei sonnige Terrassen. Der Außenbereich des Hauses besticht durch seinen gepflegten Garten, einem schönen Außensitz und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Außerdem bietet der Garten Platz für Aktivitäten für Jung und Alt. Diverse Nutzbeete und ein Gewächshaus bieten die Möglichkeit zur Selbstversorgung. Ein großer Keller und ein weiterer Hobbyraum bieten zusätzlichen Stauraum. Außerdem gibt es eine Garage und Stellplätze für weitere Fahrzeuge. Sowohl das Haus als auch der Garten wurden gut gepflegt und regelmäßig instandgehalten. Résumé: Attraktives und gepflegtes Zweifamilienhaus in schöner Lage
Object type

Apartment House

Rooms

10

Bathrooms

2

Living area

300 m²

Plot surface

870 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

3

Construction year

1973
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

235.6 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden
Terrace

Baltmannsweiler: Location and surroundings of this property

Baltmannsweiler liegt im Norden des Landkreises Esslingen landschaftlich und reizvoll auf dem Schurwald, umschlossen von weiten Wäldern. Wer also ein Naturliebhaber und für schöne Spaziergänge zu haben ist, dürfte sich hier sehr wohl fühlen! Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Mit der überschaubaren Einwohneranzahl von ca. 5.768, lässt es sich hier sehr angenehm leben. Mit der Bus-Linie sind Sie in ca. 20 Minuten in Esslingen, ohne Umsteigen. Vom Esslinger Bahnhof können Sie dann ganz bequem mit der Linie S1 Richtung Stuttgart Hauptbahnhof fahren. Die Stadt Schorndorf ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

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Esslingen

Webergasse 2, 73728, Esslingen

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Webergasse 2, Esslingen, 73728

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Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.