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Engel & Völkers MC Hannover
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W-02WH2Q – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sabine Kahlisch
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Terrace surface
20 m²Living area
120 m²Plot surface
1,908 m²Condition
Very goodConstruction year
2010Energy certificate available
YesEnergy demand
98.7 kWh/m²aEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateAlvesrode ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Springe und bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Nähe im Calenberger Land. Gelegen im südwestlichen Teil der Region Hannover, ist Alvesrode ein beschaulicher Wohnort für Berufspendler und Naturliebhaber und bekannt für das Wisentgehege und dem Jagdschloss. Alvesrode besticht durch seine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße B217 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hannover (ca. 30 Minuten Fahrtzeit) sowie nach Springe (10 Minuten) und über die B3 nach Hildesheim (ca. 30 Minuten). Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, u.a. erreichen Sie mit dem Sprinti-Bus den Bahnhof Springe, von wo aus Regionalzüge in die umliegenden Städte verkehren. In Springe sowie in den umliegenden Ortsteilen finden Sie eine solide Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind umliegend in ca. 10 Minuten leicht erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen in Springe gesichert. Die reizvolle Umgebung von Alvesrode lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Das Wisentgehege mit seinem Jagdschloss in Alvesrode sowie der nahegelegene Deister, ein Mittelgebirge mit ausgedehnten Waldflächen, bietet Wander- und Radwege, die zu Erkundungen in der Natur einladen. Zudem gibt es diverse Sportvereine, Reitställe und ein Freibad in der Umgebung, die das Freizeitangebot ergänzen. Die zahlreichen Vereine und Organisationen ermöglichen es, sich aktiv ins Ortsleben einzubringen und neue Kontakte zu knüpfen. Es gibt Initiativen zur Erhaltung der umliegenden Natur- und Landschaftsschutzgebiete. Die Förderung von regionalen Produkten und umweltfreundlichen Lebensweisen wird durch Hofläden und dem wöchentlichen Bauernmarkt in Eldagsen unterstützt. Alvesrode im Calenberger Land vereint die Ruhe und Idylle des Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die städtischen Zentren. Hier finden Sie eine lebenswerte Umgebung, die sowohl Erholung als auch eine gute Infrastruktur bietet – ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.