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Engel & Völkers MC Hannover

+49 511 368 020

W-02WH2Q – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sabine Kahlisch

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WH2Q
Alvesrode, Springe, Lower Saxony, Germany

Hygge Wohnen - Dänischer Holz-Bungalow mit großem Garten im Calenberger Land

Price
€375,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area120 m²
Plot surface1,908 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in Ihrem neuen Hygge-Zuhause, einem wahren Paradies für Liebhaber skandinavischen Wohnstils. Dieser dänische Holzbungalow wurde im Jahr 2010 auf einem traumhaften, ca. 1.900 m² großen Grundstück als klassischer Winkelbungalow - mit Terrassenüberdachung - errichtet und bietet mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und der durchdachten Raumaufteilung viel Platz für individuellen Wohnbedarf. Die hochwertige Bauweise des dänischen Holzbungalows zeichnet sich durch ein angenehmes Raumgefühl mit hoher Energieeffizienz aus und erfüllt durch seine ebenerdige Bauart die Bedürfnisse der Bewohner in allen Lebenssituationen. Das Haus besticht durch seine breite Fensterfront und den offenen Küchen-, und Wohnbereich. Dieser großzügige, kombinierte Bereich mit der integrierten Küche ist das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und zu gemütlichen Stunden ein. Die Landhausküche ist mit einem Gas-Kochfeld ausgestattet und bietet reichlich Stauraum. Das angrenzende Wohnzimmer beeindruckt durch seine - bis zu 4 m hohen - Holzdecken und das lichtdurchflutete Ambiente, das durch die großen Fensterfronten erzeugt wird. Ein Kaminofen unterstreicht die wohlige Atmosphäre im Winter sowie ein Klimagerät für angenehme Raumtemperatur im Sommer. Die beiden Badezimmer mit Fenster sind farbharmonisch gestaltet und mit bodengleichen Duschen ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Das warme Eichen-Parkett und die Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, sowie zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot. Ein von außen begehbarer HWR sowie typisch, dänische "Hems" unter dem Dach bieten weitere Staufläche und vervollständigen das Angebot. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Der sonnige, große Garten lädt mit einem idyllischen Teich und einem gemütlichen Teichhaus zum Entspannen und Genießen ein. Ein Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge in der eine Wallbox vorbereitet ist. Diverse, zusätzliche Geräteschuppen sorgen für ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Hobbys, weitere Fahrzeuge und vielem mehr. Erleben Sie das Hygge-Gefühl und genießen Sie das Leben in diesem wundervollen dänischen Holzbungalow im Calenberger Land nahe Springe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Terrace surface

20 m²

Living area

120 m²

Plot surface

1,908 m²

Condition

Very good

Construction year

2010
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

98.7 kWh/m²a

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Air condition
Built-in kitchen
Garden
Security system
Terrace

Alvesrode: Location and surroundings of this property

Alvesrode ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Springe und bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Nähe im Calenberger Land. Gelegen im südwestlichen Teil der Region Hannover, ist Alvesrode ein beschaulicher Wohnort für Berufspendler und Naturliebhaber und bekannt für das Wisentgehege und dem Jagdschloss. Alvesrode besticht durch seine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße B217 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hannover (ca. 30 Minuten Fahrtzeit) sowie nach Springe (10 Minuten) und über die B3 nach Hildesheim (ca. 30 Minuten). Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, u.a. erreichen Sie mit dem Sprinti-Bus den Bahnhof Springe, von wo aus Regionalzüge in die umliegenden Städte verkehren. In Springe sowie in den umliegenden Ortsteilen finden Sie eine solide Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind umliegend in ca. 10 Minuten leicht erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen in Springe gesichert. Die reizvolle Umgebung von Alvesrode lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Das Wisentgehege mit seinem Jagdschloss in Alvesrode sowie der nahegelegene Deister, ein Mittelgebirge mit ausgedehnten Waldflächen, bietet Wander- und Radwege, die zu Erkundungen in der Natur einladen. Zudem gibt es diverse Sportvereine, Reitställe und ein Freibad in der Umgebung, die das Freizeitangebot ergänzen. Die zahlreichen Vereine und Organisationen ermöglichen es, sich aktiv ins Ortsleben einzubringen und neue Kontakte zu knüpfen. Es gibt Initiativen zur Erhaltung der umliegenden Natur- und Landschaftsschutzgebiete. Die Förderung von regionalen Produkten und umweltfreundlichen Lebensweisen wird durch Hofläden und dem wöchentlichen Bauernmarkt in Eldagsen unterstützt. Alvesrode im Calenberger Land vereint die Ruhe und Idylle des Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die städtischen Zentren. Hier finden Sie eine lebenswerte Umgebung, die sowohl Erholung als auch eine gute Infrastruktur bietet – ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

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Engel & Völkers MC Hannover

Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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Schiffgraben 11, Hannover, 30159

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.