Historisch charmantes Stadthaus mit Einliegerwohnung

Dieses historische Ensemble in Fürth-Unterfarrnbach, errichtet im Jahr 1891, vereint zwei Immobilien zu einem harmonischen Gesamtobjekt mit insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche. Das Hauptgebäude misst dabei etwa 88 m². Es besticht durch seine charmante Altbaueleganz und eine durchdachte Grundrissgestaltung: Es umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, der flexibel als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die originalgetreue Holztreppe, die den historischen Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Im Jahr 1976 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, sodass weiterer Wohnraum zur Verfügung steht. Zum Gesamtobjekt gehört zudem ein hübsches Einliegerhaus mit ca. 35 m² Wohnfläche, das derzeit an einen Berufspendler vermietet ist (Warmmiete: 460 €) und im Jahr 2001 renoviert wurde. Das Einliegerhaus verfügt über ein großzügiges Wohn-und Schlafzimmer, eine lichtdurchflutete Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein weiteres Highlight des gesamten Objekts ist die geschützte Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist und für angenehme Stunden im Freien sorgt. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert, wodurch das Haus energetisch modernisiert wurde. Diese Kombination aus historischen Elementen und zeitgemäßem Komfort bietet ein ideales Zuhause für Liebhaber von Altbauflair und modernes Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den einzigartigen Charakter dieses besonderen Objekts.