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Engel & Völkers Würzburg

+49 931 9917 50 0

W-02X20N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Kilian Krämer

Fuderer Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02X20N
Marktheidenfeld, Bavaria, Germany

Über den Dächern von Marktheidenfeld!

Price
€150,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area48 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Der tolle Ausblick vom großen Balkon dieses schönen Apartments in ruhiger Lage von Marktheidenfeld wird Sie verzaubern. Hier liegt Ihnen buchstäblich die ganze Stadt zu Füßen. Auch die Wohnung selbst ist an Schnuckeligkeit schwer zu überbieten. Der große Wohn-/Schlafraum ist lichtdurchflutet. Auch die Küche mit Einbauküche sowie das Bad verfügen über große Fenster mit viel Lichteinfall. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und man hat sie nach nur wenigen Stufen erreicht. Parken kann man dazu auf dem eigenen Stellplatz direkt vor der Eingangstüre. Ein Kellerabteil gehört ebenso zum Angebot. Eine weitere Besonderheit: Durch die Bauweise am Hang ist das Erdgeschoss gleichzeitig das Obergeschoss. Die Wohnung ist seit ca. sechs Jahren für 400 € kalt vermietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine virtuelle oder reale Besichtigung!
Object type

Flat

Rooms

1

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

48 m²

Parking bays

1

Energy certificate available

In progress
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen

Marktheidenfeld: Location and surroundings of this property

Das Haus liegt in einem Wohngebiet im Süden von Marktheidenfeld, am beliebten Dillberg, mit fantastischem Blick über die Stadt. Die Straße ist ruhig und wird fast ausschließlich von Anwohnern befahren (Sackgasse). Direkt am Main gelegen, bietet Marktheidenfeld mit seinen zahlreichen Freizeit-, Sport-, Einkaufs- und Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches und erholsames Wohnen. Auch industriell hat Marktheidenfeld einiges zu bieten: Große Unternehmen wie Braun und Warema bieten zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten. Zwischen Frankfurt und Würzburg am Mainviereck situiert, hat Marktheidenfeld eine direkte Anbindung an die Autobahn A3 und lädt zu Wander- und Radtouren durch das Maintal, den Spessart und das Fränkische Weinland ein. Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet die Erlebnistherme Wonnemar. Auch kulinarisch kommt man durch die vielfältige Gastronomie voll auf seine Kosten. Für schaumige Erfrischung sorgt die ortsansässige Brauerei Martinsbräu. Das pulsierende Mittelzentrum der knapp 12.000 Einwohner großen Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsprognosen ist ein Magnet für Jung und Alt.

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Würzburg

Karmelitenstr. 24, 97070, Würzburg

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.