Barrierefreie und neuwertige Gartenwohnung

€356,000

3.5 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
86 m² Living area

Description

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2018. Sie verfügt über eine Fläche von ca. 86 m², die sich auf einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum verteilt. Das Wohn-/Esszimmer bietet Zugang auf die westlich ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten, welcher auch der Einzige in der gesamten Anlage ist. Hier können Sie sich eine Oase der Erholung schaffen und Ihre Tage in gemütlicher Atmosphäre mit der Abendsonne ausklingen lassen. Gegenüber des Hauptschlafzimmers befindet sich das Tageslichtbadezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Das zweite Zimmer bietet sich als Gästezimmer oder auch Büro an. Besonders komfortabel ist der Aufzug im Haus, der Ihnen barrierefreies Wohnen ermöglicht. Mit diesem gelangen Sie bequem in das Untergeschoss zu Ihrem Kellerraum und auch in die Garage. Von den insgesamt 21 Tiefgaragenstellplätzen sind dieser Wohneinheit zwei Parkplätze zugeordnet. Des Weiteren stehen Ihnen gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie Abstellräume für Fahrräder zur Verfügung.

Features

BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceElevatorGreen viewSenior orientedWheelchair accessible

Engel & Völkers Überlingen

+49 (0)7551 944 58 44

Your advisor: Leonie Bäuerle

Property ID: W-02W24I

Location: Owingen, Baden-Württemberg

Seit dem Jahr 2022 darf sich die Gemeinde Owingen offiziell als Erholungsort präsentieren. Mit seinen Teilorten Billafingen, Hohenbodman und Taisersdorf, beheimatet Owingen ca. 4.500 Bewohner. Das ländliche Dorf oberhalb des Bodensees bietet drei Kindergärten und eine Grundschule, was die Lage besonders bei Familien sehr beliebt macht. Eine Bäckerei sowie eine Metzgerei finden Sie vor Ort und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im etwa 7 Kilometer entfernten Überlingen. Die ärztliche Versorgung ist durch zwei Arztpraxen und eine Apotheke gegeben, das nächstgelegene Krankenhaus finden Sie ebenfalls in Überlingen. Für Freizeitaktivitäten hält Owingen einen Golfclub, ein Restaurant sowie ein Café für Sie bereit und auch für Wanderungen oder Radtouren ist es der ideale Ausgangsort. Durch das Gewerbegebiet Henkerberg, einen aufstrebenden Wirtschaftsstandort, bietet Owingen viele Arbeitsstellen. Ob mit dem Auto oder dem sehr gut vernetzten ÖPNV, erreichen Sie in wenigen Minuten Überlingen, das kleine Nizza vom Bodensee. Hier reihen sich an der langen Uferpromenade Restaurants, Cafés und Bars, die mit Blick über den See bis zu den Alpen zum Verweilen einladen. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 50 Meter von der Wohnung entfernt und in Überlingen befindet sich die Zuganbindung. Über die Bundesstraße B31 gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt der A81 Singen-Stuttgart. Zum Flughafen Zürich ist mit einer Fahrzeit von etwa 90 Minuten zu rechnen und den Flughafen Friedrichshafen erreichen Sie nach etwa 45 Minuten Autofahrt.

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.