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Engel & Völkers Gütersloh

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W-02WAQJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nalin Akcay

EV Ostwestfalen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WAQJ
Benteler, Langenberg, North Rhine-Westphalia, Germany

Kreativität braucht Platz

Price
€480,000

Living area310 m²
Plot surface1,657 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses geräumige Einfamilienhaus, das 1970 auf einem großzügigen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde, beeindruckt durch seine großzügige Einfahrt und das einladene Eingangsportal. Das Erdgeschoss überzeugt durch seinen offenen Grundriss und die großen Fensterflächen, die einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten mit optimaler Süd/ Westausrichtung bieten. Im Dachgeschoss stehen fünf individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Zwei Tageslichtbäder und ein separates WC sorgen für eine entspannte, morgendliche Badroutine. Im ausgebauten Spitzboden befinden sich zwei weitere helle Wohnräume. Ein ursprünglich als Schwimmbad genutzter Anbau, wurde in den 90er Jahren zu einer soliden 2-Zimmer-Wohnung umgebaut. Zum Haus gehört eine massive Garage, die ausreichend Platz für Vier- und Zweifahrräder bereitstellt. Auf dem großzügigen Grundstück stehen weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Obwohl die Immobilie den Charme der 70er Jahre bewahrt hat und nicht mehr den heutigen Ansprüchen entspricht, bietet sie ein großes Potenzial für modernes Wohnen in einer familienfreundlichen Lage.
Object type

Detached House

Rooms

10

Living area

310 m²

Plot surface

1,657 m²

Garages

1

Construction year

1970
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

240.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Terrace

Benteler: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Benteler, in der Gemeinde Langenberg. Die Gemeinde Langenberg, mit seinen rund 8.700 Einwohnern, liegt im Süden des Kreises Gütersloh. Der familienfreundliche Ort Benteler und die ortsansässigen Vereine bieten vielfältige Angebote für Klein und Groß. Zahlreiche Freizeitaktivitäten sind möglich. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man im wenigen Minuten entfernten Ortskern vor. Die A2 ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Dortmund und Hannover, sowie die A44 in Richtung Kassel und Dortmund.

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Moltkestraße 2a, 33330, Gütersloh

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Commission Details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.