Engel & Völkers

Zentral und Idyllisch! Gemütlicher Bungalow im Herzen von Bad Segeberg

€299,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 108 m² Living area
  • 367 m² Plot surface

Description

Dieses bezaubernde Flachdachbungalow ist in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage in Bad Segeberg gelegen. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 qm bietet diese Immobilie ein gemütliches und äußerst ansehnliches Zuhause. Das Grundstück erstreckt sich über 367 qm und zeugt von einer herrlichen Dekoration. Hier finden Sie eine großzügige Terrasse vor, die Ihnen einen wohltuenden Ausblick bei strahlendem Wetter ermöglicht. Ein weiterer Sitzbereich im Garten steht Ihnen und Ihren Gästen ebenfalls zur Verfügung. Sie betreten das Haus über die Hauseingangstür und erhalten Zugang zu sämtlichen Wohnräumen. Ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und zwei Badezimmer bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz und untermalen das komfortable Wohnen. Zwei weitere Schlafzimmer sind zusätzlich im Erdgeschoss befindlich. Das helle und geräumige Wohnzimmer ist mit großen Fensterfronten versehen und überzeugt durch eine äußerst wohltuende Atmosphäre. Neben all diesen Vorzügen sorgt der antike Kaminofen im Wohnzimmer für ein angenehmes Raumklima und verleiht Ihren geselligen Momenten eine besondere Note. Über das Wohnzimmer erlangen Sie den Zugang in den beheizbaren Wintergarten. Dieser ist mit einem großen Schiebefenster versehen und bietet einen komfortablen Zugang. Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauplatz. Die Räumlichkeiten schaffen eine optimale Möglichkeit für eine vielfältig Nutzung. Das Grundstück ist von einer hinreißenden Blumen - und Pflanzenvielfalt geprägt. Hier können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen. Diverse Regenbehälter stehen Ihnen hier zum Bewässern bereit. Neben der Funktionalität besticht diese Immobilie durch eine entzückende Erscheinung, die Ihre Familie und Ihre Gäste bezaubern wird. Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Features
BasementGardenTerraceFireplaceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Segeberg

Your advisor: Emir Özisler

Property ID: W-02X1E6

Property details

Object type

Bungalow

Rooms

4

Bathrooms

2

Floor

1

Living area

108 m²

Plot surface

367 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1977

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

197.8 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Bad Segeberg, Schleswig-Holstein

Bad Segeberg ist als Luftkurort sehr bekannt. Durch den großen Segeberger See, dem Ihlsee sowie dem Ihlwald, wird Bad Segeberg diesem Ruf immer wieder gerecht. Naherholung ist hier direkt vor der Tür bzw. mitten in der Stadt das ganze Jahr gegeben. So lohnt sich immer ein großer Spaziergang um den Segeberger See als auch ein Spaziergang durch den Ihlwald. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Kalkberg mit den dort angesiedelten Fledermäusen und jährlich im Sommer stattfindenden Karl-May-Spielen, die auch überregional bekannt sind. Bad Segeberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Schulzweige, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Bad Segeberg liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Hamburg - Kiel - Lübeck. Durch Autobahnen und Bundesstraßen sind alle drei Großstädte in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Der Zug- und Busbahnhof sichert die Verbindung in auch ohne Auto. Für spontane Ausflüge ist die Ostsee in ca. 25 min. mit dem Auto erreichbar.

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Country

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Engel & Völkers Bad Segeberg

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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