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Engel & Völkers Memmingen

+49 8331 96166 0

W-02X1EN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sascha Rienäcker

E u. V Immobilien Memmingen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02X1EN
Ottobeuren, Bavaria, Germany

Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Price
€189,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area59 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die zentral gelegene Wohnung liegt unweit der Basilika im Herzen von Ottobeuren. Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Flur, der in ein Badezimmer, Schlafzimmer und in das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer führt. Über das Wohn- Esszimmer erreichen Sie den schönen Balkon, der zum Genießen der Sonne über den ganzen Tag hinweg einlädt. Über den Essbereich gelangen Sie geradewegs zur separaten Küche. Eine kleine Abstellkammer erleichtert Ihnen den Alltag ungemein. Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, welcher sich in der gesamten Immobilie widerspiegelt. Ein separater Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum komplettieren das Platzangebot. Von dieser Wohnung gelangen Sie fußläufig in das 800 m entfernte Zentrum. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Wohnung ist auch für Kapitalanleger eine sichere Alternative für Ihr Vermögen.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

59 m²

Condition

Very good

Parking spaces

1

Construction year

1992
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

113.5 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement

Ottobeuren: Location and surroundings of this property

Gesundheit und Wohlbefinden werden in der Allgäuer Marktgemeinde Ottobeuren großgeschrieben. Hier treffen sich Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Lebensführung mit den Vorteilen des ländlich geprägten Umlandes. Kurz um: Raus aus der Hektik des Alltags - rein in die entspannenden Seiten des familiären und überschaubaren Kurortes. Die liebliche Voralpenlandschaft lädt mit traumhaften Ausblicken auf Berge, Wälder und Wasserläufe zum Verweilen ein. Die Marktgemeinde Ottobeuren hat ca. 8.000 Einwohner, liegt auf 669 m ü. NHN und weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Innerhalb des Ortes befinden sich drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Musikschule sowie ein Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium. Des Weiteren sind ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Durch Buslinien ist der Ort mit den umliegenden Städten Memmingen, Bad Grönenbach und Sontheim verbunden. Im 10 km südlich entfernten Memmingen erhält man durch das Autobahnkreuz Memmingen Anschluss an die A 96 in Richtung Lindau sowie zur A 7 in Richtung Ulm.

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Floor plan

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Memmingen

Kalchstr. 14, 87700, Memmingen

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Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Immobilien Memmingen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).