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Engel & Völkers Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
W-02VJZT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Katharina Kreßlein
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
6Bathrooms
2Living area
198 m²Plot surface
655 m²Garages
2Construction year
1963Energy certificate available
YesEnergy demand
237.5 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Haus befindet sich am ruhigen Ortsrand von Alzenau, in der Nähe eines Waldrandes. Die Stadt Alzenau hat etwa 20.000 Einwohner und liegt am Rande der Mainebene, umgeben von Weinbergen. Sie ist nur ungefähr 35 km von Frankfurt entfernt. Über die Autobahnen A 45 und A 66 ist die Mainmetropole mit dem internationalen Flughafen in kürzester Zeit erreichbar. Die Städte Aschaffenburg und Hanau, die eine Vielzahl an Angeboten bieten, sind nur etwa 20 Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Hanau und Aschaffenburg ist fußläufig in etwa 5 Minuten zu erreichen. Neben der sehr guten regionalen Infrastruktur bietet auch das lokale Umfeld in Alzenau alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benötigen. Dazu gehören Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende Schulen, Arztpraxen, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, ein Wochenmarkt und ein Baumarkt, die alle leicht und schnell erreichbar sind. Einerseits bietet Alzenau die Möglichkeit, sich direkt auf dem Bauernhof oder im Weingut mit Lebensmitteln vom Erzeuger zu versorgen. Andererseits tragen auch das städtische Flair und das Kulturleben mit den Burgfestspielen, den Alzenau Classics und vielen anderen kulturellen Angeboten zur hohen Lebensqualität bei. Die Hügel des Spessarts laden zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. Ein Spaziergang durch die örtlichen Weinberge ist pure Erholung!
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Weißenburger Straße 36, 63739, Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.