Liebenswerte Doppelhaushälfte mit Ausbau-Potenzial

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1970 in einer ruhigen Wohnlage auf einem ca. 360 m² großen Grundstück inklusiv eigener Garage und davorliegender Stellfläche errichtet. Das voll unterkellerte Haus präsentiert sich mit ca. 92 m² Wohnfläche und einem familienfreundlichen Grundriss auf zwei Ebenen und vermittelt ein gemütliches Wohnambiente. Herzstück des Hauses ist das Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss. Die neben dem Esszimmer liegende Küche könnte durch eine entsprechende Wandöffnung als "offene Küche" den Raum erweitern. Vom Essbereich aus haben Sie Zugang zu einer großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Hier finden Sie einen idyllisch mit üppigen Sträuchern und blühenden Pflanzen angelegten Garten. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zutritt zur Garage mit Geräteabteil, wo Sie Rasenmäher und Gartengeräte geschickt unterbringen können. Durch das Treppenhaus im Erdgeschoss gelangen Sie in das Obergeschoss, welches drei Zimmer, ein Bad und einen gartenseitigen Balkon umfasst. Von dieser Ebene erreichen Sie auch über eine Einschubtreppe den Spitzboden, der zukünftig als zusätzlicher Wohnbereich oder einfach als Nutzfläche dienen könnte. Im Keller haben Sie einen vielseitig nutzbaren Raum, der bisher als Partykeller diente. Zusätzlich gibt es hier einen Wasch- und einen Vorratsraum. Diese Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem soliden Zustand. An allen Fenstern wurden bereits elektrische Rollläden vorgesehen. Der Erwerber wird jedoch eine Sanierung des Gebäudes durchführen müssen und hat somit die Möglichkeit, eigene Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Hierzu liegt bereits ein energetischer Fahrplan für Sie bereit. Diese attraktive Immobilie eignet sich insbesondere für die kleinere Familie, die ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen in Kombination mit einer guten Infrastruktur zu schätzen weiß. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.