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Rodenbach bei Puderbach, Rhineland-Palatinate
Einfamilienhaus mit Einliegerbereich auf großem Grundstück
Price
€349,000
Im Jahr 1964 entstand dieses ansprechende Einfamilienhaus auf einem ca. 1.694 m² großen, eingewachsenen Parkgrundstück. Die in Massivbauweise entstandene Immobilie besticht durch das große Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse, die Veranda im Eingangsbereich und die geräumige Doppelgarage. Weitere Details: - 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Vollkeller - Möglicher Einliegerbereich im Untergeschoss - Geräumige Veranda im Eingangsbereich - Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse - Überdachte Terrasse mit angrenzendem Parkgrundstück - EG: Tageslicht-Duschbad; separates Gäste-WC - EG: Bis zu zwei Schlafzimmer/Gästezimmer/Büro - Küche mit Einbauküche im Landhausstil - DG: Tageslicht-Dusch-/Wannenbad - DG: Bis zu zwei Schlafzimmer; Ankleidebereich - Holz- u. Kunststoff-Fenster, doppelverglast (ca. 1992-2021) - Außenrollläden, größtenteils elektrisch - UG: Zwei Wohn- und/oder Schlafräume mit Duschbad - Ölzentralheizung BUDERUS (1990) - Nebengebäude: Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb (2020) - Eingezäuntes Parkgrundstück mit Brunnen und Gartenhaus - Toranlage und vordere Grundstückseinfassung in Schmiedeeisen - Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 338,4kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1964, Energieeffizienzklasse H,Co2-Ausstoß 90,7 kg/m²
Object type
Detached House
Condition
Average
Rooms
7
Bedrooms
6
Bathrooms
2
Number of Floors
3
Garages
2
Total surface
263 m²
Living area
183 m²
Plot surface
1,694 m²
Flooring
Carpet, Parquet, Tiles
Construction year
1964
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
338.4 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Oil heating
Energy includes hot water
No
Rodenbach bei Puderbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an. Infrastruktur: Steimel: (ca. 3 km) - Metzgerei, Pizzeria, Kneipe, Friseur, Arzt, Tennisclub Puderbach: (ca. 6 km) - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte, Zahnärzte, Apotheken - Kindertagesstätten, Gundschule, Realschule plus Verkehrsverbindungen: - Nächste Anschlußstelle BAB3 Neuwied (ca. 15 km) Entfernungen zu Städten: - Neuwied (ca. 32 km) - ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 31 km) - Koblenz (ca. 50 km) - Bonn (ca. 58 km); Köln (ca. 83 km) - Frankfurt (ca. 126 km)
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Provider:
Diamond Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.