Engel & Völkers

Endreihenhaus mit gepflegtem Garten

€550,000
  • 3.5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 98 m² Living area
  • 397 m² Plot surface
  • 17 m² Terrace surface

Description

Dieses reizvolle Endreihenhaus liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Bramfeld und wurde im Jahr 1955 erbaut. Auf einem weitläufigen und sehr gepflegten Grundstück von ca. 397 m² bietet es einen gepflegten Garten, der reichlich Platz für Erholung und Entspannung bietet. Der liebevoll angelegte Garten grenzt an einen schmalen Weg, der sich auf etwa 300 Meter erstreckt und hinter den benachbarten Häusern zu einem kleinen Spielplatz führt. Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dieses Haus bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt und vereint ländlichen Charme mit urbanem Leben. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² erstreckt sich das Haus über 3,5 Zimmer, die viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Räume ermöglichen eine flexible Raumgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie die separate Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Im Obergeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer, ein kompaktes Badezimmer mit einer großen Dusche sowie ein weiteres halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Das ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die das Wohnen komfortabel machen. Dazu gehören unter anderem: - eine Gaszentralheizung - Doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Einbauküche - Parkett- und Fliesenböden. Stauraum und Platz für Ausrüstung werden in diesem Haus großgeschrieben. Der Keller, der zwei kleine und einen großen separaten Raum umfasst, eignet sich zur Aufbewahrung von Vorräten und Haushaltsgeräten. Darüber hinaus bieten die Garage, eine kleine Abstellkammer an der Außenseite des Hauses und ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum für jegliche Art von Gartenmöbeln, Rasenmäher und Co. Erleben Sie ein gemütliches Zuhause in einem aufstrebenden Stadtteil und lassen Sie sich von diesem charmanten Endreihenhaus in Bramfeld verzaubern! Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute eine Besichtigung, um sich persönlich von dem Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Barmbek

Your advisor: Razwan Ashraf

Property ID: W-02WQ0Z

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Needs renovation

Rooms

3.5

Bathrooms

1

Number of Floors

3

Garages

1

Living area

98 m²

Plot surface

397 m²

Terrace surface

17 m²

Flooring

Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1955

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Location: Bramfeld, Hamburg

Zwischen Stadtflair und Naturidylle: Ihr neues Zuhause im perfekten Mix. Bramfeld befindet sich im Bezirk Wandsbek und ist sehr zentral gelegen. Verschiedene Bus- und U-Bahn-Stationen verbinden Sie mit der Innenstadt sowie anderen Stadtteilen Hamburgs. Trotz der zentralen Lage ist das Wohngebiet fast frei von Durchgangsverkehr und somit sehr ruhig, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. In der Nachbarschaft befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Auch alltägliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großer Marktplatz sind fußläufig erreichbar. Hier trifft das urbane Leben auf ländliche Ruhe. Sie sind umgeben von den schönsten Parks und Seen Hamburgs, wie dem Stadtpark und dem Ohlsdorfer Friedhof, die mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt sind. Das Rückhaltebecken Osterbek und der Appelhoffweiher See sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten großartige Erholungsmöglichkeiten. Diese Lage vereint viele Vorzüge: ruhig, jedoch zentral; grün, aber dennoch städtisch. Der ländlich-urbane Charakter und die Kombination aus einer ruhigen Wohnumgebung und der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen machen Bramfeld zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Floor plans (4)

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Rotherbaum, Hamburg, Germany

    Stilvoll wohnen im Grindelviertel!

    €650,000

    • 2 Rooms65 m² Living area
  • Sasel, Hamburg, Germany

    Gemütliches Zuhause in urbaner Lage mit optimaler Anbindung!

    €635,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom123 m² Living area440 m² Plot surface
  • Farmsen-Berne, Hamburg, Germany

    Das Gute liegt so nah - Vorzüglich bebaubares Grundstück

    €610,000

    • 926 m² Plot surface
  • New

    Rahlstedt, Hamburg, Germany

    Einfamilienhaus mit Potential in beliebter und ruhiger Lage von Rahlstedt

    €595,000

    • 3 Bedrooms3 Bathrooms170 m² Living area806 m² Plot surface
  • Alsterdorf, Hamburg, Germany

    Idyllisches Wohnen vis-á-vis dem Alsterlauf!

    €595,000

    • 2 Bedrooms95 m² Living area
  • Sasel, Hamburg, Germany

    Ideal für Familien! Geräumiges Endreihenhaus mit viel Potential in gefragter Lage von Sasel

    €569,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms173 m² Living area367 m² Plot surface
  • Poppenbüttel, Hamburg, Germany

    Erstbezug: 3 Zimmer Neubauwohnung - Energieeffizienz A+

    €559,000

    • 3 Rooms1 Bathroom73 m² Living area
  • Rahlstedt, Hamburg, Germany

    Exklusive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung

    €550,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom71 m² Living area
  • Wandsbek, Hamburg, Germany

    Direkt am Eichtalpark - Helle, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

    €549,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom118 m² Living area
  • Rahlstedt, Hamburg, Germany

    Teilbares Baugrundstück in Alt-Rahlstedt

    €549,000

    • 793 m² Plot surface
  • Billstedt, Hamburg, Germany

    Modernes Endreihenhaus mit Garten und Dachterrasse

    €549,000

    • 4 Rooms1 Bathroom122 m² Living area263 m² Plot surface
  • Poppenbüttel Ost, Hamburg, Germany

    Bungalow auf traumhaft sonnigem Grundstück

    €475,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom102 m² Living area646 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Hamburg Barmbek

engel & völkers shop image

Provider:

Hamburg Südost Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern