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Engel & Völkers Hamburg Barmbek
+49 40 226305120
W-02WQ0Z – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Razwan Ashraf
Hamburg Südost Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3.5Bathrooms
1Terrace surface
17 m²Living area
98 m²Plot surface
397 m²Condition
Needs RenovationGarages
1Construction year
1955Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateZwischen Stadtflair und Naturidylle: Ihr neues Zuhause im perfekten Mix. Bramfeld befindet sich im Bezirk Wandsbek und ist sehr zentral gelegen. Verschiedene Bus- und U-Bahn-Stationen verbinden Sie mit der Innenstadt sowie anderen Stadtteilen Hamburgs. Trotz der zentralen Lage ist das Wohngebiet fast frei von Durchgangsverkehr und somit sehr ruhig, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. In der Nachbarschaft befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Auch alltägliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großer Marktplatz sind fußläufig erreichbar. Hier trifft das urbane Leben auf ländliche Ruhe. Sie sind umgeben von den schönsten Parks und Seen Hamburgs, wie dem Stadtpark und dem Ohlsdorfer Friedhof, die mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt sind. Das Rückhaltebecken Osterbek und der Appelhoffweiher See sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten großartige Erholungsmöglichkeiten. Diese Lage vereint viele Vorzüge: ruhig, jedoch zentral; grün, aber dennoch städtisch. Der ländlich-urbane Charakter und die Kombination aus einer ruhigen Wohnumgebung und der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen machen Bramfeld zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.