Engel & Völkers
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Zwei Zi. Eigentumswohnung mit Westbalkon

€299,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 48 m² Total surface
  • 42 m² Living area

Description

Willkommen im beliebten Ortsteil Südstrand. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Aufteilung ist praktisch und funktioniert. Einen Mehrwert generiert der sehr schöne, wie eine Loggia anmutende Westbalkon. Durch die Lage der Wohnung im 4. OG mutet es an, als wäre die Welt ein klein wenig "heller". Das in mehreren Abschnitten bereits umfassend sanierte Objekt verfügt über einen Fahrstuhl, PKW Stellplätze und einen Keller mit Abstell- und Gemeinschaftsräumen. Die Wohnung ist derzeit dauervermietet. Aus Rücksicht zur Privatsphäre stellen wir keine Innenaufnahmen zur Verfügung.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenSea/Lake viewElevator
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Engel & Völkers Föhr

Your advisor: Thomas Müller

Property ID: W-02UOGM

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

4

Total surface

48 m²

Living area

42 m²

Energy efficiency information

Construction year

1965

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

110 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Wyk auf Föhr, Schleswig-Holstein

Der Wyker Südstrand gehört zu den beliebtesten Gegenden auf Föhr und bietet neben "Insulanern", Hotels, Strandbars, Surfstationen, Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, einen Friseur und gastronomischen Betrieben auch die Nähe zum feinsandigen Badestrand, dieser ist quasi nur einen "Steinwurf entfernt. Über die Promenade geht es ins Zentrum von Wyk auf Föhr und auch wieder zurück. Herzlich Willkommen am Südstrand.

Floor plan

Grundriss

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Engel & Völkers Föhr

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Provider:

HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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