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Engel & Völkers Ludwigsburg
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W-02R1CG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Julian Schumann
Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Living area
201 m²Plot surface
800 m²Construction year
1980Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
185.53 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage am nördlichen Rand von Backnang ohne auf eine sehr gute Anbindung verzichten zu müssen. Sowohl eine Bushaltestelle als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Wiesen und Felder sind fußläufig erreichbar und vereint somit alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Die Stadt Backnang liegt idyllisch im Murrtal und ist von malerischen Weinbergen und Wäldern umgeben. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren in die Natur ein. Der beliebte Plattenwald und der Erholungspark Stadtgarten sind nur einige Beispiele für die vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet das Wonnemar Backnang, ein modernes Freizeitbad, Badespaß und Wellness für die ganze Familie. Backnang besticht durch die ideale Lage, die reiche Geschichte und eine hervorragende Infrastruktur. Mit einer Bevölkerung von rund 37.000 Einwohnern bietet Backnang eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Stadt liegt direkt an der Bundesstraße B14, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart (ca. 30 km) und zur Autobahn A81 ermöglicht. Der Bahnhof Backnang ist ein zentraler Knotenpunkt des regionalen Bahnverkehrs und bietet direkte Verbindungen nach Stuttgart, Heilbronn und Schwäbisch Hall. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut und sorgt für schnelle und bequeme Verbindungen innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Gemeinden. Ein umfassendes Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie einer berufsbildenden Schule ist vorhanden. Die historische Altstadt von Backnang lädt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Gassen zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die zum Einkaufsbummel einladen. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig: Von gutbürgerlicher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.