Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Rahlstedt

+49 40 180 244 400

W-02X6OF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Fabian Müller

Engel & Völkers Alstertal GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02X6OF
Hummelsbüttel, Hamburg, Germany

Helle 3-Zi.-Whg im schönem Hummelsbüttel

Total rent
€1,530 

Bathrooms2
Living area85 m²

Amenities and special features of this apartment

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960, welche 2024 modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung drei großzügige Zimmer, zwei Bäder und eine geräumige Küche. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Rückzugsort, um nach einem langen Tag den Feierabend auf dem Balkon zu genießen. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und ein Außenstellplatz kann für 80 € monatlich angemietet werden. Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen die verbrauchsabhängigen Stromkosten direkt mit den Versorgern abgerechnet werden. Es ein Staffelmietvertrag (Mietsteigerung alle 2 Jahre um 2 Prozent) vereinbart. Gerne beraten wir Sie ausführlich, damit Sie sich einen ganz persönlichen Eindruck verschaffen können. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 110.20, Fernwärme, Baujahr: 1960, Energieklasse: D
Object type

Flat

Rooms

3

Bathrooms

2

Living area

85 m²

Condition

Very good

Parking spaces

1

Construction year

1960
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

110.2 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement

Hummelsbüttel: Location and surroundings of this property

Hummelsbüttel ist ein attraktiver Hamburger Stadtteil im Nordosten der Stadt, der sich durch seine grüne Umgebung, seine historische Atmosphäre und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Hummelsbüttel liegt im Bezirk Hamburg-Nord und ist von zahlreichen anderen Stadtteilen gut erreichbar. Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie an umliegende Regionen. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Hummelsbüttel verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das Alstertal-Einkaufszentrum, eines der größten Einkaufszentren in Hamburg, bietet eine breite Palette von Geschäften und Dienstleistungen. In den umliegenden Straßen finden Sie zudem lokale Geschäfte und gastronomische Angebote. Für Familien mit Kindern gibt es in Hummelsbüttel eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten. Dies ermöglicht eine gute Bildung und Betreuung in der unmittelbaren Nähe. Der Stadtteil Hummelsbüttel hat ein reiches kulturelles und sportliches Angebot. Es gibt Sportvereine, Bibliotheken und kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Das Alstertal-Musikfestival ist nur eines der Highlights in der Umgebung.

Floor plan

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Rahlstedt

Rahlstedter Str. 158, 22143, Hamburg

+49 40 180 244 400

Engel & Völkers
Engel & Völkers Rahlstedt

Rahlstedter Str. 158, Hamburg, 22143

W-02X6OF – This is the Engel & Völkers property ID.
Fabian Müller
Engel & Völkers Alstertal GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH