Engel & Völkers

Gelegenheit: Vermietete Eigentumswohnung in Zehlendorf

€220,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 65 m² Living area

Description

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1929. Die Wohnfläche ist durch den praktischen Grundriss optimal genutzt. Die Immobilie verfügt über zweieinhalb Zimmer sowie eine Küche mit Zugang zu einem Wintergarten, der ganzjährig zum Verweilen oder gemütlichen Essen einlädt. Das Duschbad ist tagesbelichtet und zum Teil gefliest. Im Jahr 2009 wurde die Wohnung dekorativ und technisch überarbeitet und befindet sich in einem guten, zeitgemäßen Zustand. Altbautypische Stilelemente wie Holzkastendoppelfenster und Kassettentüren sind erhalten geblieben. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. • ca. 65 m² große Wohnung • 2,5 Zimmer • Hochparterre • unbefristet vermietet • Die Mieteinnahmen liegen im oberen Bereich des Mietspiegels • Laminat • saniertes Duschbad • Wintergarten • direkte Parklage • ruhig gelegen • exzellente Infrastruktur

Features
Basement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Stephan Ernst

Property ID: W-02T3JN

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

2.5

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

2

Living area

65 m²

Flooring

Laminate

Energy efficiency information

Construction year

1929

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

172 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating, Self-Contained central heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Zehlendorf, Berlin

Direkt am bekannten Heinrich-Laehr-Park gelegen bietet Ihnen diese Immobilie eine exzellente Infrastruktur in grüner und ruhiger Lage. Der Ortskern von Zehlendorf-Mitte mit seinen zahlreichen Geschäften und dem S-Bahnhof (S1) ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den lebendigen Ortsteil Steglitz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten - ebenso die Naherholungsgebiete der Berliner Seen und Wälder sowie die Autobahn in Richtung Flughafen BER. Im angrenzenden Dahlem haben die Wissenschaftsstandorte der Freien Universität und weitere weltweit renommierte Institute ihren Sitz. Die Anbindung zur City-West, nach Mitte oder nach Potsdam ist ebenfalls hervorragend. Der wunderbar weitläufige Heinrich-Laehr-Park lädt zum Joggen oder Spazieren ein. Bekannte Sportclubs für Golf, Tennis, Reiten, Rudern, Segeln usw. befinden sich ebenfalls in der Nähe. Zusammengefasst ist dies ein idealer Standort, um die Vorzüge der City mit einem idyllischen Leben im Grünen zu verbinden.

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Country

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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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