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Bad Homburg vor der Höhe, Bad Homburg
Großzügiges Familiendomizil mit Indoor-Pool in Citylage
Price
€1,648,000
Diese geräumige Immobilie erfüllt Ihre Wohnwünsche in begehrter Citylage von Bad Homburg: Kurze Wege, viel Platz, und bei Bedarf weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss. Die gepflegte Familienvilla wurde 2006/2007 kernsaniert und 2023 noch einmal umfangreich im Innen- und Außenbereich renoviert. Das Haus bietet modernen, großzügigen Wohnkomfort und ist kurzfristig bezugsbereit. Folgende Annehmlichkeiten bietet die Familienvilla: - Großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume - Sehr geräumiger Wohn-/Essbereich mit Kamin (ca. 90 m²) - Mehrere Loggien und sonnige Terrassenflächen - Wertvolle Innenausstattung: Eichenparkett und Naturstein-Fliesen - Großzügige Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Familienbad mit Tageslicht - Lichtdurchfluteter Schwimmbad-/Wellnessbereich - Große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus Sie benötigen mehr Platz für die Familie, Teenager oder Aupair? Der lichtdurchflutete, ausgebaute Dachboden mit einer beeindruckenden Firsthöhe von drei Metern ist bereits für die wohnliche Nutzung vorbereitet. Der Schwimmbadbereich im Gartengeschoss könnte ebenfalls zu einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang ausgebaut werden. Eine Vielzahl von Kellerräumen bietet wertvolle Abstellfläche. Die Infrastruktur im Umkreis dieser Immobilien ist perfekt. Wir freuen uns, Ihnen diese bezugsfertige Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Your advisor: Antje Vahlbruch
Property ID: W-02NP8H
Object type
Detached House
Condition
Very good
Rooms
6
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Number of Floors
3
Garages
2
Parking spaces
4
Total surface
536 m²
Living area
370 m²
Plot surface
504 m²
Flooring
Carpet, Parquet, Stone, Tiles
Construction year
1969
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
114.3 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weise die 52.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in die Topwohnlagen Hardtwald und Ellerhöhe übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu ihren Einwohnern zählen. Westlich von Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (592 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.