Get personal advice
Engel & Völkers Fulda
+49 661 480 48 50
W-02W6GS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Holger Biensack
EV Fulda GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Terrace surface
20 m²Living area
71 m²Total surface
101 m²Plot surface
8,054 m²Condition
Needs RenovationConstruction year
1958Energy certificate available
NoEnergy source
Stove heatingDas Anwesen liegt in einem Ferienhaus-/Wochenendhausgebiet am äußeren Stadtrand von Bad Soden in der ost-hessischen Stadt Bad Soden-Salmünster. Mit seinen 9 Stadtteilen und etwa 14.000 Einwohnern liegt Bad Soden-Salmünster mitten im Kinzigtal umgeben von den Wäldern der Mittelgebirge Spessart, Vogelsberg und Rhön. Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Wirtschaftsstruktur von Bad Soden-Salmünster ist geprägt durch vorwiegend kleine und mittlere Betriebe. Der international bedeutende Autozulieferer WOCO hat hier seine Konzernzentrale. Die Kurstadt lädt zum Erholen und Wohlfühlen ein und bietet dafür die besten Voraussetzungen. Sie verfügt über ein vielfältiges Hotellerie- und Gastronomieangebot, einen Kurpark mit Generationenpark, acht hoch qualifizierte Reha-Fachkliniken, eine umfassende ambulante Ärzte- und Therapieversorgung sowie viele Freizeiteinrichtungen. Die Spessart-Therme mit ihrer großen Thermalsole-Badelandschaft, der weitläufigen Saunaanlage, den Wellness- und Gesundheitsangeboten, der Totes-Meer-Salzgrotte und der neuen - 110°C Kältetherapie ist ein Highlight für Gäste und Einwohner. Abgerundet wird das Angebot durch den Golfplatz über Nordic-Walking-Parcours bis hin zu herrlichen Rad- und Wanderwegen im Kinzigtal und den nahen Naturparks Spessart und Vogelsberg. Durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB 66 Fulda – Frankfurt und die Bahnstation Salmünster ist Bad Soden-Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen - in 45 Minuten Fahrtzeit ist das ca. 65 km entfernte Frankfurt mit seinem internationalen Flughafen per Bahn oder über die A66 per PKW zu erreichen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Fulda GmbH