Engel & Völkers

Willkommen im Paradies - in absoluter Alleinlage! Natur Pur im Kinzigtal!

€335,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 101 m² Total surface
  • 71 m² Living area
  • 8,054 m² Plot surface
  • 20 m² Terrace surface

Description

Das Ferienhaus befindet sich in einem Arboretum - eine umfangreiche Sammlung verschiedenartiger, teils auch exotischer Gehölze (wie zum Beispiel Sequoia aus Kalifornien oder Schlangenfichte, etc.). Auf ca. 8.000 Quadratmetern Fläche wurden hier in über 60 Jahren sehr außergewöhnliche Baum- und Straucharten angepflanzt. Ein Paradies für Menschen, die Erholung und Entspannung suchen und ein Reservat für Pflanzen und Tiere gleichermaßen. Das Holzhaus wurde von einem dänischen Architekten entworfen und 1958 errichtet. Auf ca. 45 m² Wohnfläche gibt es einen offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und eine Nasszelle. Beheizt wird das Haus mit einem Kaminofen. Eine ca. 20 m² große Terrasse bietet großzügige Nutzfläche auch vor dem Haus. Im einige Meter entfernten, ca. 27 m² großen Gästehaus befinden sich das Duschbad und ein Wohn-/Schlafbereich mit Kaminofen. Weiterhin gibt es noch einen ca. 9 m² großen Geräteschuppen - im gleichen Stil wie die beiden Häuser gebaut - sowie ein überdachtes Holzlager. Das Objekt ist voll erschlossen (Strom, fließendes Wasser und Kanal-Anschluss). Es verfügt über TV-Empfang (SAT-Schüssel) – auch der Handyempfang ist gut. Das Anwesen ist komplett eingezäunt. Im unteren Bereich des Grundstücks gibt es einen kleinen Bachlauf.

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenPatioTerraceFireplaceGreen viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Fulda

Your advisor: Holger Biensack

Property ID: W-02W6GS

Property details

Object type

Country House

Condition

Needs renovation

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

1

Number of Floors

1

Total surface

101 m²

Living area

71 m²

Plot surface

8,054 m²

Terrace surface

20 m²

Flooring

Parquet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1958

Energy certificate available

No

Energy source

Stove heating

Location: Bad Soden-Salmünster, Hessen

Das Anwesen liegt in einem Ferienhaus-/Wochenendhausgebiet am äußeren Stadtrand von Bad Soden in der ost-hessischen Stadt Bad Soden-Salmünster. Mit seinen 9 Stadtteilen und etwa 14.000 Einwohnern liegt Bad Soden-Salmünster mitten im Kinzigtal umgeben von den Wäldern der Mittelgebirge Spessart, Vogelsberg und Rhön. Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Wirtschaftsstruktur von Bad Soden-Salmünster ist geprägt durch vorwiegend kleine und mittlere Betriebe. Der international bedeutende Autozulieferer WOCO hat hier seine Konzernzentrale. Die Kurstadt lädt zum Erholen und Wohlfühlen ein und bietet dafür die besten Voraussetzungen. Sie verfügt über ein vielfältiges Hotellerie- und Gastronomieangebot, einen Kurpark mit Generationenpark, acht hoch qualifizierte Reha-Fachkliniken, eine umfassende ambulante Ärzte- und Therapieversorgung sowie viele Freizeiteinrichtungen. Die Spessart-Therme mit ihrer großen Thermalsole-Badelandschaft, der weitläufigen Saunaanlage, den Wellness- und Gesundheitsangeboten, der Totes-Meer-Salzgrotte und der neuen - 110°C Kältetherapie ist ein Highlight für Gäste und Einwohner. Abgerundet wird das Angebot durch den Golfplatz über Nordic-Walking-Parcours bis hin zu herrlichen Rad- und Wanderwegen im Kinzigtal und den nahen Naturparks Spessart und Vogelsberg. Durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB 66 Fulda – Frankfurt und die Bahnstation Salmünster ist Bad Soden-Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen - in 45 Minuten Fahrtzeit ist das ca. 65 km entfernte Frankfurt mit seinem internationalen Flughafen per Bahn oder über die A66 per PKW zu erreichen.

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Engel & Völkers Fulda

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