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Engel & Völkers Potsdam
+49 (0)331 27 91 00
W-02WRE3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
120 m²Condition
GoodGarages
2Construction year
1900Energy certificate available
NoType of heating
RadiatorEnergy source
Long-distance heatingDas denkmalgeschützte Kasernen-Ensemble befindet sich in begehrter Wohnlage, inmitten der Jägervorstadt, welche südlich an die barocke Innenstadt grenzt und im Westen durch die weitläufige Parkanlage von Schloss Sanssouci gesäumt wird. Der historische Normannische Turm auf dem nahe gelegenen Ruinenberg bietet einen herrlichen Ausblick auf das Schloss Sanssouci und eignet sich hervorragend für einen ausgedehnten Spaziergang oder als Joggingrunde. Der Winzerberg mit seinem imposanten Triumphbogen lädt insbesondere in den Sommermonaten auf die historischen Weinbergterrassen ein. Das 1733 erbaute und dem Quartier seinen Namen gebende Jägertor ist fußläufig zu erreichen. Es bildete einst den Eingang zur Jägervorstadt. Die Bebauung reicht vom vorstädtischen Landhaus über das freistehende Einfamilienhaus bis hin zum gründerzeitlichen Mietshaus. Teilweise sind auch herrschaftliche Villen mit Parkanlagen zu finden. Ob Shoppen oder Flanieren: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Geschäfte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich vor allem in der Innenstadt, die Sie in nur wenigen Gehminuten bequem erreichen. Durch die fußläufige Distanz der Wohnung zum innerstädtischen Kern von Potsdam, den vielseitigen Angeboten für Erholung und Freizeitgestaltung in unmittelbarer Umgebung und ein konsequentes Restaurieren historischer Bauten, wurde in dieser Vorstadtlage eine wundervolle Symbiose geschaffen, die die Jägervorstadt zu einer der begehrtesten und werthaltigsten Wohnlagen in der Stadt macht.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.