Zweifamilienhaus mit positiver Bauvoranfrage für ein weiteres Doppelhaus

Das hier beschriebene Doppelhaus mit Doppelgarage und Carport befindet sich am südlichen Ortsrand von Bollingstedt, nahe des Mühlenteichs, auf einem Grundstück von insgesamt 1905 m², wovon 920 m² als Erbbaugrundstück ausgewiesen sind. Die Erbpacht beträgt € 80,- p. a. Außerdem kann das Grundstück für € 46.500,- erworben werden. Die Immobilie liegt in einer Splittersiedlung, umgeben von überwiegend Einfamilienhäusern. Zum aktuellen Zeitpunkt steht das Objekt leer. Es liegt eine positive Bauvoranfrage für ein weiteres Doppelhaus vor. Die Infrastruktur in Bollingstedt ist durchschnittlich, Busanbindung und ein Kindergarten sind vorhanden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Bahnhof befinden sich im Nachbarort Jübek. Der Altbau des Objektes aus dem Baujahr 1971 verfügt über eine Wohnfläche von 143 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Bügelzimmer, Wohn- Esszimmer, Küche, Wintergarten, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-Bad mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt Kinderzimmer, Gästezimmer mit Balkon, Büro und Badezimmer. Das Objekt ist teilunterkellert. Der Anbau des Objektes, erbaut im Jahr 1991, bietet 110 m² Wohnfläche, und ebenfalls mit einem ausgebauten Obergeschoss versehen. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich Diele, Wohnzimmer, Heizungsraum, Küche und Gäste-WC. Das Dachgeschoss beinhaltet Gästezimmer, Schlaf- und Ankleidezimmer, Flur und Bad. Zudem verfügt das Haus über eine Hochgarage für Ihr Boot oder Wohnmobil. Eine neue Heizungsanlage wird im Anbau benötigt. Aus energetischer Sicht sind in beiden Objektteilen Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorzunehmen. Der große Garten mit vorhandener Terrasse präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine Aufteilung des Grundstücks in Bauland und Gartenland ist notwendig. Das gesamte Objekt befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Renovierung. Das Objekt ist ideal nutzbar als Mehrgenerationenhaus und interessant für Investoren.