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Engel & Völkers Maintal
+49 6181 4342485
W-02WYPS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Helena Horst
EV SR Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WYPS
Hanau, Hessen, Germany
Hanau, Hessen, Germany
Sanierte Gartenwohnung in Hanau-Rosenau
Price
€459,000
Bedrooms2
Bathrooms1
Living area98 m²
Amenities and special features of this apartment
Eine hochwertig vollsanierte Eigentumswohnungen im Herzen von Hanau-Rosenau. Eine Symbiose aus Altbaucharme und modernem Wohnen. Diese exklusive Vierzimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Vier-Parteien-Hauses. Sie bietet für Ihr neues Zuhause auf ca. 98 m² einen durchdachten Grundriss. Vom Flur aus erreichen Sie das Tageslichtduschbad mit ebenerdiger Dusche sowie das separate Gäste-WC, die voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Esszimmer, welches wiederum einen Zugang zur Terrasse und dem Garten hat, das Wohnzimmer sowie zwei Schlafräume. Der komplette Garten ist ausschließlich dieser Wohnung zugewiesen. Das wunderschöne Altbaugebäude wurde 2015-2016 aufwendig saniert. Dreifachverglaste Fenster, moderne Ausstattung und zeitlose Eleganz sind nur einige Beispiele des modernen Wohnkonzeptes. Zwei Stellplätze, welche zusätzlich für je 10.000 EUR erworben werden runden dieses Angebot ab. Gerne zeigen wir Ihnen dieses moderne Wohnkonzept bei einer Besichtigung und beraten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Object type
Flat
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
98 m²Parking spaces
2Energy efficiency class
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesFinal energy demand
119.5 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateFeatures
Basement
Built-in kitchen
Hanau: Location and surroundings of this property
Die Rosenau ist eine der schönsten und beliebtesten Stadtteile Hanaus. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind ebenso fußläufig zu erreichen wie Ärzte und Apotheke. Auch die Innenstadt erreicht man innerhalb kürzester Zeit. Busverbindungen und der Autobahnanschluss an die A66 sind ebenfalls vorhanden. Die Rosenau ist trotz der zentralen Lage eine sehr ruhige und gefragte Wohngegend. Zudem befinden sich der Wilhelmsbader Kurpark sowie Golf- und Tennisclub in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Laufwege in Park und Wald laden zum Spaziergang oder ausführlicher Joggingrunde ein.
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Floor plan
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Engel & Völkers
Maintal
Maintal
Kennedystraße 72, 63477, Maintal
+49 6181 4342485
W-02WYPS – This is the Engel & Völkers property ID.
Helena Horst
EV SR Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHEV SR Immobilien GmbH
Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.