Engel & Völkers

5-Sterne-Komfort & Natur pur - Ferienwohnung der Extraklasse in Südstrandnähe!

€790,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 121 m² Total surface
  • 114 m² Living area

Description

Die zertifizierte 5-Sterne Ferienwohnung "Schöne Aussicht" liegt in einer ruhigen und begehrten Lage im Süden von Borkum, mit Blick auf die wunderschöne Landschaft des Naturschutzgebietes Greune-Stee. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Südstrand, der als einer der schönsten Strände Deutschlands gilt. Das Domizil befindet sich in einer kleinen, erst 2011 erbauten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten und wurde für gehobene Ansprüche konzipiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 114 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen. Der Zugang erfolgt diskret über einen separaten Hauseingang. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und moderner Küche. Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon en-suite, sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner bieten Komfort auf höchstem Niveau. Alle Räume sind hochwertig gefliest und mit Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein weiteres charmantes Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad befinden sich im Dachgeschoss. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 25 m² große Südbalkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und einen fantastischen Blick auf die umliegenden Gärten bis hin zum Dünenrand bietet. Eine Markise und ein hochwertiger Strandkorb laden zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kfz-Stellplatz sowie ein großer Abstellraum für Fahrräder und Werkzeuge. Die Ferienwohnung ist ganzjährig mit dem Auto erreichbar und befindet sich in der "Blauen Zone" von Borkum, was zusätzliche Exklusivität bietet. Dank ihrer erstklassigen Ausstattung und der 5-Sterne-Zertifizierung des Deutschen Tourismusverbands stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle jene dar, die auf der Suche nach mehr als nur einem Renditeobjekt sind. Sie ist ein Ort der Zuflucht, ein Rückzugsort, an dem man dem Alltag entfliehen und neue Energie tanken kann. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens aufwachen, das Fenster öffnen und den Duft des Meeres oder den Klang der Natur genießen. Hier entstehen unvergessliche Erinnerungen mit Familie und Freunden, sei es bei einem gemütlichen Frühstück auf dem Balkon oder einem entspannten Abend am Kaminofen. Jeder Aufenthalt wird hier zu einem kleinen Urlaub, der das Herz erwärmt und die Sinne belebt.

Features
BalconyBuilt-in kitchenFireplaceGreen viewFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Borkum

Your advisor: Carsten Hielscher

Property ID: W-02IATY

Property details

Object type

Maisonette

Condition

Top

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Parking spaces

1

Total surface

121 m²

Living area

114 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2011

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

48.6 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating, Solar heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Borkum, Lower Saxony

Die exklusive Ferienwohnung liegt in einer äußerst begehrten Lage. Besonders attraktiv ist die Nähe zum traumhaften Südstrand und den zahlreichen Fahrradwegen, die zu den beliebtesten Freizeitaktivitäten auf der Insel gehören. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den weitläufigen Strand, der sich perfekt für Badeausflüge und lange Strandspaziergänge eignet. Das ruhige Wohngebiet bietet Ihnen und Ihren Gästen einen nahezu direkten Zugang zu Naturerlebnissen im angrenzenden Naturschutzgebiet Greune Stee; ideal für entspannte Erkundungstouren durch die unberührte Landschaft. Doch bietet die Lage nicht nur Ruhe und Erholung in der Natur, sondern auch eine gute Anbindung: In kurzer Entfernung befinden sich ein Einkaufsmarkt, Restaurants sowie eine Haltestelle der Inselbahn, die das Zentrum Borkums bequem erreichbar macht. Die Ferienwohnung befindet sich außerdem in der „Blauen Zone“, womit eine ganzjährige Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet ist, was die Lage besonders praktisch für Urlauber macht, die gerne sowohl die Natur als auch die Infrastruktur der Insel nutzen möchten. Der Ortskern von Borkum mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar und bietet alles, was für den täglichen Bedarf oder einen genussvollen Abend nötig ist. Die Lage kombiniert auf einzigartige Weise die Vorteile von Natur, Ruhe und guter Anbindung – ideal für einen erholsamen Urlaub auf der Insel. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 04922-502 00 00 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

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Engel & Völkers Borkum

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Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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