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Engel & Völkers Minden
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W-02TA10 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Kerstin Friedrich
Andreas Schneider Immobilien e.K.
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
176 m²Plot surface
964 m²Garages
3Garages
1Parking bays
3Construction year
2001Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
77.3 kWh/m²aDieses wunderschöne Einfamilienhaus im modernen Friesenstil liegt direkt am Ortskern der Stadt Petershagen im Nordosten des Kreises Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Hier leben Sie in einem idyllischen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Straße auf einem ca. 964 m² großen Grundstück. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser. Im schön eingewachsenen, großen Garten mit beliebter Südausrichtung können Sie wunderbar entspannen. Diese vorteilhafte Lage ist gerade bei jüngeren Familien, die Wert auf hohe Wohn- und Lebensqualität setzen, sehr beliebt. Im Jahre 784 konnte Karl der Große hier, auf Grund eines Hochwassers, die Weser nicht überqueren. In diesem Zusammenhang wurde der Ort zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Heute sind hier ca. 25.222 Einwohner beheimatet. Als Sehens-würdigkeiten gelten das Schloss Petershagen und die Altstadt, die verschiedenen Windmühlen und die naturbelassene Umgebung. Im Sommer nisten regelmäßig Störche in Petershagen und in einigen seiner Ortsteile nahe der Weser. Radtouren entlang des Weserradweges oder der Mühlenroute führen mitten durch Petershagen. In der Kindertagesstätte Regenbogen und der Kita Arche Noah sowie in der Grundschule Petershagen fühlen sich Ihre Kleinen wohl. Die Gesamtschule Lahde und das Städtische Gymnasium Petershagen begleiten die weiterführende Bildung Ihrer Kinder. Ärzte, Apotheken, viele Einzelhandelsgeschäfte und verschiedene Supermärkte, sowie Banken und weitere wichtige Infrastrukturen wie Restaurants, Tennis-, und Reitanlagen sind von hier aus auch schnell fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Genießen Sie die Nähe zum Heisterholzer Wald, sowie die Wesernähe die unter-schiedlichste Wassersportarten ermöglicht. Eine perfekte Anbindung in die ca. 12 km entfernte Stadt Minden oder im nördlichen Bereich, nach Nienburg, ca. 40 km, ist hier gegeben. Das Johannes-Wessling-Klinikum erreichen Sie in 20 Minuten mit dem Auto. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundes- und Landesstraßen B61, B65, L482 und L770 sowie die Autobahnen A2 und A30 erleichtern die Autofahrten. Die nahliegenden Großstädte sind Bielefeld mit ca. 60 km, Osnabrück mit ca. 70 km und Hannover mit ca. 65 km Entfernung.
Non binding, free of charge consulting
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Hufschmiede 9, 32423, Minden
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Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.