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Engel & Völkers Waren an der Müritz

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W-02VNFN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Johannes Bollmann

Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VNFN
Mecklenburgische Seenplatte, Wustrow, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Luxusvilla am See: Architektonisches Meisterwerk auf Traumgrundstück

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Bedrooms2
Living area230 m²
Plot surface1,600 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese exklusive Architektenvilla am See beeindruckt durch ihre markante Präsenz und luxuriöse Ausstattung. Das Haus thront majestätisch mit seiner großen Fensterfront über die gesamte Breite oben auf dem Grundstück und bietet einen unvergleichlichen Blick hinunter auf den See. In erstklassigem Zustand und mit luxuriösen Details ausgestattet, empfängt die Villa den Besucher mit einer ausgesprochen schönen Fassade und einem klaren, eleganten Eingangsbereich, der sofort einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Das Traumgrundstück ist perfekt nach Süden und zum See hin ausgerichtet, was eine optimale Sonnenausrichtung und atemberaubende Ausblicke gewährleistet. Der luxuriöse Wohnbereich der Villa eröffnet einen weiten Blick in den eigenen Garten, der sanft zum See hin abfällt. Dieser Raum ist ideal für entspannte Momente und geselliges Beisammensein, unterstützt durch einen stilvollen Panoramakamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die integrierte Doppelgarage ist mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet und bietet komfortablen Zugang zum Haus. Dabei wird die Wallbox durch eine 12kW-Solaranlage gespeist. Ein Highlight der Villa ist der Wellnessbereich mit Sauna, der höchsten Ansprüchen an Erholung und Entspannung gerecht wird. Die riesige, überdachte Terrasse verbindet das Haus harmonisch mit dem wunderschönen Grundstück und bietet den perfekten Ort, um die Natur zu genießen und gesellige Abende zu verbringen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Bad en suite, das für höchsten Komfort und Privatsphäre sorgt. Insgesamt vereint diese Villa modernes Design, luxuriöse Ausstattung und eine traumhafte Lage zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Object type

Villa

Rooms

4

Bedrooms

2

Living area

230 m²

Plot surface

1,600 m²

Condition

Top

Construction year

2014

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Solar heating
Features
Garden
Sea/Lake view
Security system
Terrace
Waterfront

Mecklenburgische Seenplatte: Location and surroundings of this property

Schöner kann ein Haus nicht liegen! Diese Architektenvilla im Bungalowstil fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung der Kleinseenplatte ein. Die einstöckige Bauweise kombiniert moderne Architektur auf höchstem Niveau mit komfortablem Wohnen auf einer Ebene, wodurch ein ausgesprochen großzügiges Raumgefühl entsteht. Das Design der Villa zeichnet sich durch klare Linien, große Fensterfronten und hochwertige Materialien aus, die den zeitgenössischen Stil unterstreichen und gleichzeitig einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen ermöglichen. Die großzügigen Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume strömen. Die Villa befindet sich auf einem sonnigen Südhanggrundstück direkt am See, was nicht nur eine hervorragende Aussicht, sondern auch eine optimale Ausrichtung zur Sonne gewährleistet. Das Wassergrundstück mit eigenem Anleger bietet direkten Zugang zum See, perfekt für Wassersportaktivitäten oder entspannte Bootsfahrten. Diese exklusive und zentrale Lage in der Kleinseenplatte, umgeben von unzähligen miteinander verbundenen Seen zwischen der Müritz und den Rheinsberger Gewässern, bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragender Anbindung über die Müritz-Havel-Wasserstraße. Dieses Haus am See vereint modernen Wohnkomfort mit der Schönheit und Ruhe der Natur und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

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Waren an der Müritz

Lange Straße 57, 17192, Waren (Müritz)

+49 39 911264 730

Engel & Völkers
Waren an der Müritz

Lange Straße 57, Waren (Müritz), 17192

W-02VNFN – This is the Engel & Völkers property ID.
Johannes Bollmann
Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.