Engel & Völkers

Herrschaftliches Anwesen in Sundern

€845,000
  • 10 Rooms
  • 8 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 457 m² Living area
  • 2,794 m² Plot surface

Description

Dieses Anwesen wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise auf einem 2.794 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie besticht mit der zusätzlich erstellten Fachwerk-Fassade, welche diesem Anwesen einen unverwechselbaren Charme verleiht. Die herrschaftliche Gesamtwohnfläche von ca. 457 m² verteilt sich aktuell auf zwei getrennte Wohneinheiten, wobei die Einliegerwohnung seit dem 01.08.2021 vermietet ist. Ihr neues Zuhause erschließt sich über einen verglasten Windfang mit Garderobe und Gäste-WC. Von hieraus gelangen Sie direkt in die repräsentative und offen gestaltete Eingangshalle. Diese besticht durch Ihre Offenheit und den besonders hochwertigen Holzelementen, wie der maßangefertigten Treppe und der im Dachgeschoss befindlichen Galerie mit integrierter Bibliothek. Das Untergeschoss bietet dank der Vollunterkellerung reichlich Stauraum für Ihr „Hab und Gut“. Hier stehen einige Kellerräume, der Wasch-/ Trockenraum und ein großer Partyraum mit integrierter hochwertiger Bar und Kühlraum zur Verfügung. Direkt anschließend liegt der Wellnessbereich mit großem Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Whirlpool (beide sind stillgelegt und werden nicht genutzt). Eine Sauna, ein Ruhebereich, ein WC und eine Dusche runden das Wellnessangebot bestens ab. Überzeugen Sie sich sehr gerne vor Ort von diesem außergewöhnlichen und repräsentativen Anwesen und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Features
BalconyGardenSwimming poolTerraceFireplaceJacuzziSauna
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Engel & Völkers Lüdenscheid

Your advisor: Christian Schulte

Property ID: W-02WMFO

Property details

Object type

Detached House

Rooms

10

Bedrooms

8

Bathrooms

4

Living area

457 m²

Plot surface

2,794 m²

Energy efficiency information

Construction year

1981

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

155.1 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Sundern, North Rhine-Westphalia

In exponierter und äußerst ruhiger Lage steht am oberen Südhang in Sundern dieses exklusive Anwesen zum Verkauf. Hier wohnen Sie in bester Nachbarschaft und genießen Dank der unmittelbaren Nähe zu Wäldern und Natur ein hohes Maß an Erholung und Entspannung. Nutzen Sie die vielen Rad- und Wanderwege um in nur vier Kilometern den bekannten Sorpesee zu erreichen. Die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Skigebiet „Wildewiese“ ist mit dem PKW in rund 15 Minuten erreichbar.

Floor plans (3)

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Engel & Völkers Lüdenscheid

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Provider:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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