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Sundern, North Rhine-Westphalia
Herrschaftliches Anwesen in Sundern
Price
€845,000
Dieses Anwesen wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise auf einem 2.794 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie besticht mit der zusätzlich erstellten Fachwerk-Fassade, welche diesem Anwesen einen unverwechselbaren Charme verleiht. Die herrschaftliche Gesamtwohnfläche von ca. 457 m² verteilt sich aktuell auf zwei getrennte Wohneinheiten, wobei die Einliegerwohnung seit dem 01.08.2021 vermietet ist. Ihr neues Zuhause erschließt sich über einen verglasten Windfang mit Garderobe und Gäste-WC. Von hieraus gelangen Sie direkt in die repräsentative und offen gestaltete Eingangshalle. Diese besticht durch Ihre Offenheit und den besonders hochwertigen Holzelementen, wie der maßangefertigten Treppe und der im Dachgeschoss befindlichen Galerie mit integrierter Bibliothek. Das Untergeschoss bietet dank der Vollunterkellerung reichlich Stauraum für Ihr „Hab und Gut“. Hier stehen einige Kellerräume, der Wasch-/ Trockenraum und ein großer Partyraum mit integrierter hochwertiger Bar und Kühlraum zur Verfügung. Direkt anschließend liegt der Wellnessbereich mit großem Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Whirlpool (beide sind stillgelegt und werden nicht genutzt). Eine Sauna, ein Ruhebereich, ein WC und eine Dusche runden das Wellnessangebot bestens ab. Überzeugen Sie sich sehr gerne vor Ort von diesem außergewöhnlichen und repräsentativen Anwesen und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Object type
Detached House
Rooms
10
Bedrooms
8
Bathrooms
4
Living area
457 m²
Plot surface
2,794 m²
Construction year
1981
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
155.1 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
In exponierter und äußerst ruhiger Lage steht am oberen Südhang in Sundern dieses exklusive Anwesen zum Verkauf. Hier wohnen Sie in bester Nachbarschaft und genießen Dank der unmittelbaren Nähe zu Wäldern und Natur ein hohes Maß an Erholung und Entspannung. Nutzen Sie die vielen Rad- und Wanderwege um in nur vier Kilometern den bekannten Sorpesee zu erreichen. Die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Skigebiet „Wildewiese“ ist mit dem PKW in rund 15 Minuten erreichbar.
Your shop
Provider:
EV Südwestfalen Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.