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Engel & Völkers Oranienburg

+49 3301 6818 100

W-02W49U – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Levin Bachmann

EuV Vermittlungs GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W49U
Schwante, Oberkrämer, Brandenburg, Germany

Exklusiver Weitblick im Berliner Umland

Price
€954,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area210 m²
Plot surface1,563 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das frei geplante moderne Architektenhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die offen gestaltete Raumaufteilung präsentiert einen zeitgemäßen Wohnkomfort über zwei Etagen. Der Eingangsbereich prägt mit modernen Farben und der Stil des Steinfliesenbodens schafft eine exquisite und warme Atmosphäre. Abschließbare bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden im gesamten Haus ermöglichen den ungestörten Blick und Zugang über die Terrasse in den großen Garten. Wohliges Ambiente vermittelt neben der Fußbodenheizung zusätzlich ein Gaskamin. Großzügigkeit und Exklusivität spiegeln sich auch im Küchenbereich wider, welcher mit einer luxuriösen Küche, einem Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug und weiteren hochwertigen Miele Geräten ausgestattet ist. Ein Zimmer mit anliegendem Duschbad komplettiert das Erdgeschoss in voller Gänze. Im Obergeschoss angelangt befindet sich als Highlight ein großzügiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, einem voll ausgestatteten Badezimmer inklusive einer finnischen Trockensauna und dem Zugang zur Dachterrasse, von der man eine unverbaute Aussicht genießen kann. Das angebotene Haus verfügt über eine Alarmanlage, eine Gegensprechanlage mit Kamera und wird durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, einer BWT Entkalkungsanlage, einer Solaranlage und einem Balkon Kraftwerk (Photovoltaik) abgerundet. Lassen Sie sich bei der 3D-Tour von diesem einzigartigen Traumhaus verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

210 m²

Plot surface

1,563 m²

Garages

2

Parking bays

2

Construction year

2016
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

64.7 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garden
Security system
Terrace

Schwante: Location and surroundings of this property

Umgeben von einer hochwertigen Zaunanlage, empfängt einen das Anwesen von äußerst hoher Qualität. Durch das elektrische Gartentor gelangt man zum Carport, das genügend Platz für zwei größere Autos bietet und über eine Wallbox verfügt. Zur Entlastung verfügt der Garten über eine automatische Beregnungsanlage und einen Mähroboter. Des Weiteren gibt es einen Brunnen, der einen großen Teil der Bewässerungsanlage versorgt, ein Regenauffangbecken unter dem Rasen und eine verbesserte Bodenplatte runden das Angebot ab. Sowohl von der Dachterrasse im Obergeschoss als auch von der Terrasse im Erdgeschoss genießen Sie einen unverbauten Blick. Ein Anbau und ein Gerätehaus zum Unterstand für Werkzeuge, Gartengeräte oder auch Fahrräder vervollständigen den Outdoorbereich. Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Das erstklassige Einfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Neu-Schwante. Oberkrämer liegt nördlich von Berlin und bietet eine ruhige ländliche Umgebung und dazu eine gute Anbindung an die Hauptstadt. In der Umgebung gibt es Felder, Wiesen und Wälder, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Gemeinde Oberkrämer ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. Es gibt verschiedene Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine. Alles in allem sprechen wir von einem idealen Wohnort für Menschen die eine ruhige und naturnahe Umgebung mit der Nähe zur Hauptstadt Berlin suchen

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Engel & Völkers Oranienburg

Bernauer Straße 22, 16515, Oranienburg

+49 3301 6818 100

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Engel & Völkers Oranienburg

Bernauer Straße 22, Oranienburg, 16515

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Commission Details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.