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Engel & Völkers Köln-Rodenkirchen

0049 221 29 94 50

W-02VG16 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Edgar Wolf

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VG16
Lind, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

Solides Reihenmittelhaus mit Potenzial in Porz-Lind

Price
€370,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area127 m²
Plot surface235 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses charmante, sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Köln-Porz-Lind bietet auf 127 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit einem schönen Garten in Südlage und zwei Garagen eignet sich das Objekt ideal für Familien, die ihre neue Traumimmobilie nach eigenen Vorstellungen anpassen möchten. Highlights der Immobilie: - 127 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche und 1 großzügiges Wohnzimmer. - Schöner Garten mit Südausrichtung – perfekt für sonnige Nachmittage und gemütliche Grillabende. - Terrasse und direkter Zugang zum Garten - Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe - Zwei separate Garagen bieten nicht nur bequemes Parken, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus wartet darauf, mit modernen Ideen und einem persönlichen Touch in ein neues Glanzstück verwandelt zu werden. Der großzügige südlich ausgerichtete Garten bietet den perfekten Rückzugsort, während der Kinderspielplatz in direkter Nähe den Kleinen viel Raum für Spaß und Bewegung bietet. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause zu wagen.
Object type

Terraced House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Terrace surface

16 m²

Living area

127 m²

Plot surface

235 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

2

Construction year

1964
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

219 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Garden
Patio
Terrace

Lind: Location and surroundings of this property

Die ruhige Wohnlage in Porz Lind ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre. Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Annehmlichkeiten sind schnell zu erreichen. Der nahegelegene Stadtwald und die natürliche Umgebung bieten beste Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und sichere Spielmöglichkeiten für Kinder. Mit bestens angebundenen Buslinien und den Autobahnen A59 und A4 sind Sie auch verkehrstechnisch optimal angebunden. Köln-Zentrum ist zudem in weniger als 25 Minuten erreichbar. Für Familien ist Porz Lind eine wahre Oase: eine starke Gemeinschaft, viel Grünflächen und eine sichere Nachbarschaft machen den Charme dieses Stadtteils aus.

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Köln-Rodenkirchen

Maternusstraße 14b, 50996, Köln

0049 221 29 94 50

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Engel & Völkers Köln-Rodenkirchen

Maternusstraße 14b, Köln, 50996

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.