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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
+49 2641 37900 00
W-02WTG5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Hermann Weber
Diamond Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Living area
184 m²Plot surface
526 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
4Construction year
1981Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
136.3 kWh/m²aUnmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen liegt die Verbandsgemeinde Grafschaft, die zu einem der attraktivsten Wohnstandorte des Kreises Ahrweiler zählt. Der beschauliche Ort Esch gehört mit ca. 600 Einwohnern zu dem Ortsbezirk Holzweiler, einem von elf Ortsbezirken der Gemeinde Grafschaft. Die Gemeinde gilt heute als gefragter und beliebter Standort zum Leben und Arbeiten. Gerade für Familien mit Kindern bietet die Grafschaft eine reizvolle Heimat. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrs-anbindung zur A61 sowie A565 ein idealer Wohnort für Pendler im Köln-Bonner und Koblenzer Bereich. Weitere Details zum Standort: - Postagentur, Geldautomaten, Apotheke und Ärzte in Ringen bzw. Gelsdorf - Kindergarten vor Ort (direkt gegenüber der Immobilie) - Grundschule in Gelsdorf oder Dernau - Weiterführende Schulen in Bad Neuenhr-Ahrweiler, Meckenheim, Rheinbach - Internationale Schule in Bonn - Bad Godesberg - Zwei Hofläden vor Ort - Einkaufszentren in Ringen als auch Gelsdorf - Gastronomie in Holzweiler, Kalenborn, Dernau - Panoramasauna in Holzweiler - Bahnanbindung in Meckenheim, Rheinbach, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Dernau - ÖPNV vor Ort - Autobahnanschluss A61 als auch A565 ca. 5 km (AK Meckenheim) - Entfernungen: + Holzweiler ca. 2 km + Dernau ca. 5 km + Autobahnkreuz Meckenheim ca. 5 km + Gelsdorf ca. 6 km + Ringen ca. 6,5 km + Meckenheim ca. 11 km + Bad Neuenahr-Ahrweiler ca. 12 km + Rheinbach ca. 14 km + Bonn ca. 27 km + Koblenz ca. 60 km
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.