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Engel & Völkers
Hausansicht

Projektgrundstück mit rechtskräftigem B-Plan!

€875,000
  • 3,626 m² Plot surface

Description

Das Grundstück in Mackenbach umfasst eine Fläche von 3.626,00 m² und unterliegt einem rechtskräftigen Bebauungsplan. Es ist als Sonstiges Sondergebiet (SO) mit der Zweckbestimmung „Gesundheitszentrum, Tagespflege/Kindertagespflege, betreutes Wohnen und Service-Wohnen“ ausgewiesen. Gemäß den Vorgaben sind folgende Nutzungen zulässig: - Gesundheitszentrum, (Kinder-)Tagespflege sowie Wohnnutzungen für betreutes und pflegebetreutes Wohnen oder Wohnungen mit Servicedienstleistungen. - Einrichtungen zur Versorgung des Gebiets, darunter Läden, Gastronomiebetriebe (z. B. Restaurants, Cafeterias, Bistros) sowie gesundheits- und pflegeaffine Dienstleistungen (z. B. Sanitätshaus, Physiotherapie, ambulanter Dienst). - Anlagen für soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke sowie Verwaltungsräume (z. B. Aufenthalts-, Büro- und Nebenräume). - Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie Betriebsinhaber oder -leiter, die flächenmäßig untergeordnet sind. Die baurechtlichen Parameter für das Grundstück sind wie folgt: - GRZ 0,6: Eine Grundflächenzahl von 0,6 erlaubt die Überbauung von bis zu 2.175,60 m² der Grundstücksfläche. II: Es sind maximal zwei Vollgeschosse zulässig. - GOKmax 11,00 m: Die maximale Höhe der Oberkante (GOK) beträgt 11,00 m. - Offene Bauweise (a): Die Bauweise lässt Abstände zwischen den Gebäuden zu. - Zusätzlich schreibt der Bebauungsplan die Nutzung erneuerbarer Energien vor. Bei Neubauten müssen mindestens 50 % der Dachflächen für Photovoltaikanlagen genutzt werden. Diese Regelung gilt auch für Nebengebäude wie Carports oder Garagen mit Dachflächen über 30 m². 578

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Engel & Völkers Commercial Kaiserslautern

Your advisor: Hendriks Guy

Property ID: OI-DKA-578

Property details

Object type

Other

Plot surface

3,626 m²

Energy efficiency information

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

217.1 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

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Provider:

EVKL GmbH

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Commission details

Für den Käufer fallen 4,76 % Maklercourtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Diese ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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