Engel & Völkers
Wohnbereich mit offener Küche

Erstbezug nach umfassender Modernisierung: Modernes Wohnen in Friedrichshain

Total rent

€2,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 83 m² Living area

Description

Diese hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ruhigen Hinterhauses in der Kadiner Straße. Es handelt sich um Erstvermietung nach umfassender Modernisierung. Sie erstreckt sich auf ca. 83 Quadratmeter und verfügt über drei Zimmer: einen offenen Wohnbereich, zwei separate Schlafzimmer und ein Vollbad. Im Wohnbereich befindet sich die moderne, offene Einbauküche von Nolte mit sämtlichen elektrischen Geräten von Neff. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, einem eigenen Hochbeet und viel Privatsphäre. Zudem bietet die Wohnung zwei separate Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Fenster sind teilweise mit Plissees und eines mit einem Außenrollo versehen und sind außerdem von Innen abschließbar. Des Weiteren gehört zur Ausstattung der Wohnung eine Videogegensprechanlage und die Wohnungstür ist mit einem Stangenschloss versehen. Außerdem befinden sich Fahrradstellplätze, Bänke und ein Sandkasten im Innenhof und runden dieses hervorragende Immobilienangebot ab. Ausstattung: •Deckenhöhe ca. 2,80 Meter •Vollausgestattete Nolte-Einbauküche Küche mit elekt- rischen Geräten von Neff •Vollbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper •Fenster mit Plisses und teilweise Außenrollo •Fenster von Innen verschließbar •Wohnungstür mit Stangenschluss •Videogegensprechanlage •Abstellkammer •Kellerraum •Private Terrasse •Überdachte Fahrradstellplätze •Innenhof mit Bänken und Sandkasten

Features
BasementTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte

Your advisor: Juliane Kirchherr

Property ID: W-02Y1ZM

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

83 m²

Energy efficiency information

Construction year

1905

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

115.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Friedrichshain, Berlin

Die Wohnung liegt in Friedrichshain, einem dynamischen und begehrten Stadtteil Berlins. Dieser Bezirk zeichnet sich durch seine lebendige Kiezatmosphäre und grüne Oasen wie den Volkspark Friedrichshain aus, der vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung bietet. In der Nähe befindet sich der Boxhagener Kiez, ein Hotspot des urbanen Lebens. Hier lockt sonntags ein Wochenmarkt mit frischen Produkten, während die umliegenden Grünflächen mit Spielplätzen zum Verweilen einladen. Das Viertel ist bekannt für seine trendigen Bars, Restaurants und Cafés, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Der Kiez ist ein Magnet für eine bunte Mischung aus jungen Leuten, Familien, Kreativen und Künstlern. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Bildungseinrichtungen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die U- und Tramstation Frankfurter Tor (U4, U5, M10) sowie die S-Bahnstation Warschauer Straße (S3, S5, S7, S75, U1, U3) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu wichtigen Punkten der Stadt wie dem Tierpark, der Warschauer Straße und dem Hauptbahnhof.

Floor plan

Grundriss Erdgeschoss

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Provider:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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