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Engel & Völkers Usedom

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W-02WAOW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Silke Fischer

Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WAOW
Kölpinsee, Loddin, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Ihr neues Urlaubsdomizil im Bernsteinbad Kölpinsee

Price
€319,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area67 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Hier finden Sie Ihr neues Urlaubsdomizil. In der neu errichteten Ferienwohnanlage stehen 2 bis 4-Raumwohnungen auf 3 Etagen zum Verkauf. Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca.67 m² und befindet sich im Dachgeschoss. Die Ferienwohnung verfügt über das Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, das Bad, zwei Abstellräume sowie einen Balkon. Die Dusche ist ebenerdig ausgeführt. Zur weiteren Ausstattung gehören die elektrischen Jalousien sowie die Fußbodenheizung. Der zur Wohnung zugeordnete Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Dieser ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Zu weiteren Investitionsmöglichkeiten in diesem Projekt beraten wir Sie gern.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

67 m²

Condition

Very good

Parking bays

1

Construction year

2022

Energy certificate available

No

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating
Features
Balcony

Kölpinsee: Location and surroundings of this property

Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Zentral auf der Insel Usedom, zwischen den 3 Kaiserbädern und Zinnowitz auf einer besonders schmalen Landenge zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen, befindet sich das Seebad Kölpinsee. Aus einem kleinen Fischerdorf entwickelte sich ein ruhiger Anziehungspunkt für Naturliebhaber und Strandurlauber. In diesem Bernsteinbad entstand eine moderne Ferienwohnanlage, nur ca.10 Minuten fußläufig vom feinsandigen Strand entfernt. Restaurants sowie Bus- und Bahnanbindung befinden sich im Ort. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein Entwicklungspotential verfügt.

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Floor plan

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Usedom

Friedrichstraße 7, 17419, Seebad Ahlbeck

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Usedom

Friedrichstraße 7, Seebad Ahlbeck, 17419

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Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).