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Engel & Völkers MC Hannover
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W-02WQQI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Kathrin Hampe Klingebiel
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
2Living area
124 m²Plot surface
900 m²Condition
GoodGarages
1Parking spaces
2Construction year
1967Energy certificate available
YesFinal energy demand
263.7 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateBurgwedel ist eine bevorzugte Wohnlage im Nordosten von Hannover, die besonders durch ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und exzellente Infrastruktur besticht. Die charmante Kleinstadt Burgwedel bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Mit einer guten Anbindung an die A7 sowie die S-Bahn-Verbindung nach Hannover ist der Standort ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt kombinieren möchten. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Versorgung mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote sind im Zentrum von Burgwedel fußläufig zu finden. Für Familien besonders attraktiv sind die vielfältigen Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Erholungssuchende und Naturfreunde kommen in Burgwedel voll auf ihre Kosten. Die umliegenden Wiesen, Wälder und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Besonders das Naherholungsgebiet Altwarmbüchener See sowie der Naturpark Lüneburger Heide bieten wunderschöne Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe. Trotz der ruhigen und grünen Lage ist Burgwedel hervorragend an die hannoversche Innenstadt angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Hannover in etwa 20 Minuten, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung. Darüber hinaus gewährleistet die nahegelegene Autobahn A7 eine schnelle Erreichbarkeit der Regionen rund um Hannover sowie der Metropolregion Hamburg. Insgesamt bietet Burgwedel ein harmonisches Lebensumfeld für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt schätzen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.